Kaufpreis 195.000 €
91077 Neunkirchen a. Brand
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Neunkirchen am Brand liegt im Südwesten der Fränkischen Schweiz, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen am Fuße des 549 Meter hohen Hetzleser Berges und am Rand des Ballungsraumes Nürnberg-Erlangen. Landschaftlich prägend ist der Höhenzug aus Hetzleser Berg, Birklesberg und Lindelberg, der ein Teil der Fränkischen Alb ist. So lesen Sie es in Wikipedia, aber Neunkirchen am Brand ist noch viel mehr. Die Lage ist ideal für alle, die nahe des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen leben möchten und die kurzen Wege in die Natur lieben. Das Grundstück liegt in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet auf der "Gugel".Aufgrund der guten Infrastruktur habe Sie Ärzte, Kindergärten, Grund- sowie Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Viele Vereine und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Objekt: Sie wollten bauen, scheuen sich aber vor allem was die Planung Ihres Objekts und diese Kosten betrifft? Dann haben wir für Sie die Lösung. Verkauft wird ein sehr schönes und großzügiges Grundstück in begehrter Lage, mit genehmigten Bau eines Bungalows inkl. Einliegerwohnung, Garage und Carport. Hier können Sie schon einmal einen Haken setzen: -Erschließung erledigt,- Baugenehmigung erledigt, -Werksplanung liegt vor Alles andere ist Ihre individuelle Gestaltungsfreiheit und kann natürlich auch nach Ihren Wünschen verändert werden.Ein fast perfekter Start in Ihr Eigenheim. Gerne überlassen wir Ihnen die Unterlagen für eine Prüfung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.... Sonstiges: Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: provisionsfrei
