Kaufpreis 612.800 €
53879 Euskirchen
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 612.800 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung. Besonders hervorzuheben ist die innovative Bauweise und die Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz. Der große Wohn- Essbereich mit über 52 qm liegt unmittelbar an der offenen Küche und dem Zugang zum Balkon.Die Wohnung verfügt über zwei modern geschnittene Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Das Gäste-WC und ein Abstellraum liegen im Dielenbereich.Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Es fällt keine Provision an.Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar. Ausstattung: - Alle Etagen barrierefrei- Aufzug- KfW55 Bauweise- Kaltes Nahwärmenetz- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung- Elektrische Rollläden- Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch- Bodengleiche Duschen Lage: Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen. Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt. Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten. Sonstiges: In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 140 qm Größe.Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Provision: provisionsfrei
