Kaufpreis 1.995.000 €
80797 München
Zimmer 3
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 3
Größe: 154 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Natur und Stadt vereint! Im Herzen von München liegt der beliebte Stadtteil Schwabing. Schwabing ist ein lebhaftes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, seine historischen Gebäude und seine grünen Oasen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe vom Olympiapark und unweit vom Luitpoldpark liegt dieses großzügige Atriumhaus und zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Während Sportbegeisterte durch die zahlreichen Grünflächen rund um den Standort voll auf ihre Kosten kommen, laden Spielplätze und reichlich Sitzgelegenheiten Familien zu Spaziergängen ein. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten Stadtparks der Welt, ermöglicht zudem Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine hochwertige Bildung jeden Alters bieten. Rund um das Objekt befinden sich Wohngebiete, Geschäfte, Restaurants und Cafés, mit vielfältiger Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten.In wenigen Fußminuten sind Bus- und Tramstationen zu erreichen und mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf dem Mittleren Ring und erreichen alle Autobahnen, die München kreuzen. Ausstattung: Lichtdurchflutetes Atriumhaus mit 3 Zimmern im Herzen von München!- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Angrenzende Süd-West-Terrasse (Atrium)- Süd-West-Balkon mit ca. 28 qm im OG (Überdachung bis zur Hälfte möglich) - Helle Räume dank großer Fensterfronten- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden- Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen- Einbauküche mit Echtholzfurnier- Badezimmer im EG sowie OG- Letzte Modernisierungen im Jahr 2023- Großzügiger Keller mit reichlich Stauraum - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum- Direkter Zugang vom Keller zur Tiefgarage - Großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Glasfaseranschluss Objekt: Dieses lichtdurchflutete Atriumhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hierzu zählen das Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit hellen Räumlichkeiten und gemütlichem Flair. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt dank der weitläufigen Fensterfronten in einem lichten Ambiente. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine sonnige Süd-West-Terrasse im Atrium, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Zusätzlich zum Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss die Einbauküche mit Echtholzfurnier sowie ein Badezimmer mit Gästetoilette.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer als auch ein Badezimmer. Vom Hauptzimmer aus gelangen sie auf den Süd-West-Balkon mit der Möglichkeit einer teilweisen Überdachung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der hochwertige Fliesenboden erstreckt sich durch das gesamte Haus, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Ein großzügiger Keller bietet reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände und der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der direkte Zugang vom Keller zur Tiefgarage erleichtert das Ein- und Ausladen und ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz bietet Komfort. Ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss ist die Immobilie bereit, Ihren Bedarf an schnellem Internet zu decken und eine nahtlose Kommunikation zu ermöglichen.Diese Immobilie vereint Komfort und eine erstklassige Lage im Herzen von München. Wir freuen uns ausdrücklich darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 29,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,68 % inkl. MwSt.
