31275 Lehrte
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 649 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Ausstattung: Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen Küchenfliesenspiegel und Installationen neu moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Bodenbeläge (Fliesen/Teppichboden) Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung Kellerraum Objekt: Helle, sonnenlichtverwöhnte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Tageslicht-Bad und Süd-Balkon. Sie erwartet ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere Räume in angenehmer Größe. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Bad wurde durch uns 2004 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind in hellen Farben gehalten, modern und neuwertig. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich, bis auf die intakte Badewanne wurden die Sanitärobjekte in diesem Jahr ausgetauscht. Die Wohnung wurde im Rahmen der erfolgten Renovierungsmaßnahmen in 2020 komplett auf den Kopf gestellt. Nachdem die Elektro-Ausstattung zeitgemäß überarbeitet wurde, sind die Wand- und Deckenflächen neu, fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert worden. Alle Zimmer haben neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen auch TV- und Telefon-Dosen. Der Flur und die Küche sind mit einem neuen Fliesenbodenbelag, Wohn- u. Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit neuem Laminat ausgestattet. Fassade und Dach sind seit 2008 vollständig wärmedämmend modernisiert und haben ein attraktives Äußeres. Die Grünflächen im Umfeld wurden neu gestaltet und sind sehr gepflegt! Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet, ggf. kann eine Ausstattung vom Vormieter übernommen werden. Ein vorzeitiger Bezug ist in Absprache mit uns und dem derzeitigen Mieter möglich.Derzeit ist auch eine Garage in einem der Nachbargebäude verfügbar - eine zusätzliche Anmietung ist separat möglich - Das Angebot zur Garagenanmietung ist freibleibend/nicht verpflichtend in Zusammenhang mit dem Wohnungsangebot auf Mieter- und Vermieterseite. Bei Annahme des Garagenangebotes entstehen zusätzliche Mietkosten für die Garage. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
