Kaufpreis 2.325.000 €
81375 München
Zimmer 5
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 2.325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 235 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die begehrte Wohngegend Großhadern, insbesondere das Blumenviertel, zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngebieten im Südwesten Münchens. In den letzten Jahren haben das Uni-Klinikum und das Max-Planck-Institut zu einem wachsenden Bedarf an hochwertig ausgestattetem Wohnraum geführt. Die idyllische Lage in der Nähe des Waldfriedhofs schafft ein äußerst gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.Die attraktive Mischung aus Grünflächen, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten macht Großhadern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die Autobahnen Garmischer (A95) und Lindauer (A96) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) in fußläufiger Entfernung bietet eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten zur Verfügung. Der Waldorfkindergarten und das Privatgymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie städtische und staatliche Schulen. Der nahegelegene Forstenrieder Park mit ausgedehnten Wanderwegen, die reizvolle Kulturlandschaft des Fünfseenlands und die Alpenregion tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Ausstattung: Highlights:- neuwertige Wohnung im Haus und Haus Konzept - bezugsfrei nach Absprache- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen- luxuriöse Designer-Küche mit Speisekammer- Kamin - großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse - gut durchdachter & großzügiger Grundriss - helles Wohnambiente durch große Fenster- Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- 4 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Bad en Suit- drei Balkone- elektrische Rollläden an allen Fenstern- Tiefgarageneinzelstellplatz- unterkellert mit Waschraum- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung- uvm.Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 2.350.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (2.325.000€) und dem Kaufpreis für die Garage (25.000€) Objekt: Diese einzigartige Immobilie verkörpert das perfekte Zuhause. Ein architektonisches Meisterwerk der klassischen Moderne, das von innen wie von außen gleichermaßen beeindruckt. Das Haus im Haus strahlt mit seinem modernen Konzept und dem neuwertigen Stil eine zeitlose Eleganz aus.Einladend und großzügig präsentiert sich bereits der Eingangsbereich, gefolgt von einem weitläufigen Flur im Erdgeschoss, der den Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Eleganz und öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für entspannte Momente und gesellige Grillabende im Familienkreis.Das Obergeschoss verfügt über ein Balkon, zwei Schlafzimmern und mit einem Bad. Dieses einzigartige Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt drei Bädern ist Komfort hier eine Selbstverständlichkeit. Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen sorgen für behagliche Wärme, während drei Balkone und eine großzügige Terrasse eine Verbindung zur Natur und einen Rückzugsort im Freien bieten.Ein wahres Juwel, das zeitlose Eleganz und modernen Komfort in sich vereint und höchste Wohnansprüche auf harmonische Weise erfüllt. Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
