Kaufpreis 690.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Die Zukunft schon heute! Wir freuen uns, Ihnen in erstklassiger Wohnlage von Gütersloh - Isselhorst ein kernsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus anbieten zu können. Es ist nicht nur aus technischen und energetischen Aspekten perfekt positioniert, sondern glänzt auch mit seinen anderen Merkmalen wie Größe, Aufteilung und Ausstattung. Die Kernsanierung erfolgte 2019 im Standard KfW-Effizienzhaus 85 mit: Brennstoffzellenheizung Fabr. Viessmann, dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Raffstores, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, aufwendiges Badezimmer und Gäste-WC, moderne Einbauküche, u.a. Der zum Teil ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet eine zusätzliche Raumreserve (2 Zimmer / WC). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 133,20 m² Wfl., die sich geschmackvoll auf 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Sonnenterrassen aufteilen. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.022 m² wird Sie begeistern und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Trampolin, Pool und Co. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen. Fazit: Einziehen und Wohlfühlen in bester Wohnlage von Isselhorst! Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 99,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 1963Heizungsart: Gas-Heizung Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,57% inkl. MwSt.
