Kaufpreis 335.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Penthouse befindet sich in der Zähringer Straße im zentraler Lage von Freiburg-Zähringen.Sie finden in direkter Nachbarschaft zur Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die Straßenbahn sehr gut.Freiburg ist die südlichste Großstadt Deutschlands mit ca. 230.000 Einwohnern und ist neben der attraktiven Altstadt vor allem dafür bekannt, eine der wärmsten und sonnenreichsten Städte Deutschlands zu sein. Ausstattung: - Laminat- und Fliesenböden- Ca. 18 m² Dachterrasse von 2 Seiten (Süd und West)- Zugänge zur Dachterrasse von Wohnzimmer und Schafzimmer- Küche mit Einbauküche inklusive- Badezimmer mit Badewanne- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden- Separater Hobbyraum in der gleichen Etage- Kellerabteil- Unterer Duplex-TG-Stellplatz Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives 2-Zimmer-Penthouse in zentraler und gut angebundener Lage von Freiburg-Zähringen. Das Penthouse, wurde 1993 erbaut und ist bezugsfrei.Nach dem Eintreten in das Penthouse werden Sie insbesondere von den hellen Räumlichkeiten mit modernem Fußboden und der großzügigen Dachterrasse Richtung Süden und Westen überzeugt sein.Direkten Zugang zur Dachterrasse haben das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich noch die Küche (Einbauküche inklusive) und das Badezimmer mit Badewanne.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Hobbyraum, der sich auf der gleichen Etage (3.OG) befindet.Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil.Aufgrund der im Haus anstehenden Sanierung von Erkern stehen Sonderumlagen an, die der Käufer zu tragen hat.Das Hausgeld beträgt 439,67 € (inkl. 30,33 € Rücklagen) pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 %
