Warmmiete 1.165 €
54292 Trier
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 1.165 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 925 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zu vermieten Kurzbeschreibung: - Einbauküche- Moselblick- Neuwertig Lage: Diese Wohnung liegt im ersten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der neu erstellten Nikolaus-Leis-Straße in Trier! Das Gesamtprojekt wurde in einer exklusiven Wohnlage an der Mosel erstellt. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Außerdem wurde der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet, wie am neu errichteten "Zurlaubener Ufer". Hier wurde in direkter Nähe eine Erholungsfläche für Sie angelegt, mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten. Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren.Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten. Ausstattung: - Baujahr 2020* KfW 70 Energiesparhaus* Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung- Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90,00 € / mtl. angemietet werden. Objekt: Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung direkt an der Mosel bietet Ihnen eine Wohnfläche von 63m².Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Diele und gelangen danach in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche. Große Fenster umgeben den Wohnbereich, die das Zimmer mit natürlichem Licht durchfluten lassen und eine luftige Atmosphäre schaffen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich zur weitläufigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die malerische Mosel genießen können. Außerdem umfasst die Wohnung ein modernes, stilvolles Badezimmer mit integrierter Dusche und ein großzügiges SchlafzimmerAbgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für bequemes Wäschewaschen direkt in der Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.Erleben Sie urbanen Komfort und natürliche Schönheit in dieser einladenden Wohnung mit Moselblick. Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 12.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.02
