Kaufpreis 639.000 €
70619 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im 6. Obergeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich toller Infrastruktur. Die sanierungsbedürfte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und verteilt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Austritt, zwei kleinere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum neben dem Badezimmer. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit über 70 m² ist das Highlight dieser 4,5-Zimmer-Wohnung und verwöhnt den neuen Besitzer mit einem atemberaubenden Rundumblick über die Filderebene. Das Angebot beinhaltet zudem einen Abstellraum im Treppenhaus des 6. Obergeschosses, einen Kellerraum im Untergeschoss, einen Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Sillenbuch und Heumaden zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Grünanbindung machen diese Lagen äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Sillenbuch und sind schnell zu erreichen. Das gepflegte Nachbarschaftsumfeld spricht für eine gehobene Wohnqualität. Reizvoll gestaltet sich das angrenzende Waldgebiet beim Katzenbach, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne eröffnet. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Buslinie 65 die nur wenige Schritte entfernt liegt sowie der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 Ecke Bockelstraße - Kirchheimer Straße. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die A8 (Karlsruhe–München), die B27 (Stuttgart - Tübingen), die B 10 (Stuttgart - Göppingen) sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen und die Filder-Messe sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
