Kaufpreis 1.980.000 €
04157 Leipzig
Größe 2563 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Größe: 2563 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt das Offizierskasino der ehemaligen Kaserne der sowjetischen Kaserne imNorden von Leipzig. Das Objekt steht leer, verfügt über keine funktionierendeBeheizungsmöglichkeit und ist nicht in einem vermietbaren Zustand. Der Dachstuhl ist ingroßen Teilen einem Brand zum Opfer gefallen.Für die Sanierung des Objekts liegt eine Baugenehmigung vor. Laut Planung entstehen 37Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.563,59 Quadratmetern. Das dreigeschossigeBestandsgebäude wird durch einen Dachaufbau mit zwei Etagen erweitert und dasHaupttreppenhaus mit einem Aufzug ausgestattet. Zusätzlich entsteht ein Fluchttreppenhaus imObjekt. Die Wohnungen werden mit Balkonen ausgestattet und die Dachfläche für eine PVAnlage genutzt.Die Immobilie wird im besichtigten Zustand verkauft, der Verkäufer übernimmt keine weiterenSanierungsarbeiten. Lagebeschreibung: Das Sanierungsobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord, ca. 5,8 Kilometernördlich vom Marktplatz der Messestadt. Der Stadtteil ist durch seine grüne Lage, eine Vielzahlan Parks und Kleingartenvereinen, das Krankenhaus ST. Georg und seinen guten Anschluss andie Autobahn A14 bekannt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Filiale desDiscounters Netto, Märkte von Lidl und Edeka sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfallsin fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des ÖPNV, der Kleingartenverein amRietzschkestrand und der Arthur-Brettschneider-Park. Die Mikrolage wird durch einBauprojekt der Bonava aufgewertet, welche auf dem restlichen Areal der Kaserne einWohngebiet erschließt. Provision: 7,14 % Inkl. Mehrwertsteuer
