Kaufpreis 199.000 €
12621 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Lage: EINKAUFEN: BREITES ANGEBOT IN DIREKTER UMGEBUNGInnerhalb von knapp fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lebensmittelläden REWE, EDEKA, Lidl, ALDI und Getränke Hoffmann. Ihre frischen Wochenendbrötchen sowie ein leckeres Stück Kuchen kaufen Sie bei Steinecke: Eine rund vier-minütige Fahrradfahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.Zu einer Kaufland-Filiale und BIO COMPANY fahren Sie rund neun Minuten mit Ihrem Auto in das nahe gelegene Biesdorf-Center. Hier kaufen Sie alles ein, was Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Für größere Einkäufe geht es zum Forum Köpenick. Mehr als 130 Geschäfte sind hier aus dem Technik- und Modebereich vertreten. So u. a. C&A, Douglas, Esprit und MediMax. Auch ein denn's Biomarkt ist freut sich hier auf Ihren Besuch.Im weiteren Umfeld schlendern Sie z. B. entlang der Bölschestraße in Friedrichshagen und entdecken zahlreiche individuelle Boutiquen. Der Kaufpark in Eiche lockt mit den Outlets von adidas, Nike und vielen weiteren Geschäften. Nur rund 20 Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zu dem beliebten Einkaufszentrum.SCHNELLE ANBINDUNG AUF ALLEN WEGENFast direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die Haltestelle der Busse 108, 169, 269, X69 und N69. Diese Linien bringen Sie schnell zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, und zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Kaulsdorf und Wuhlheide.Von den S-Bahnhöfen Köpenick oder Wuhlheide aus nehmen Sie die S3 oder eine der verschiedenen dort haltenden Tramlinien und fahren u. a. zum S-Bahnhof Adlershof (18 Min.), zur Friedrichstraße (26 Min.), zum Berliner Hauptbahnhof (29 Min.) und nach Spandau (56 Min.). Vom Elsterwerdaer Platz fahren Sie mit der U5 über den Alexanderplatz direkt bis zum Hauptbahnhof. Auch die S5 fährt von Kaulsdorf aus einmal quer durch Berlin.Dank der Bundesstraße B1 und den Autobahnen A10 und A113 wohnen Sie auch als Autofahrender bestens angebunden. So benötigen Sie über die B1 nur rund 25 Minuten bis zum Alexanderplatz in der Berliner Innenstadt. Den Flughafen BER mit seinen zahlreichen nationalen und internationalen Flügen erreichen Sie über die A113 ähnlich schnell.VIELFÄLTIGE BILDUNG UND ABWECHSLUNGSREICHE FREIZEITZum Kindergarten Ulmenstraße spazieren Sie mit Ihrem Liebling rund zehn Minuten. Auch die Kita Traumzauberhaus erreichen Sie ähnlich schnell. Wird Ihr Kind älter und eingeschult, besucht es die Ulmen-Grundschule, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht ist. Das Abitur kann in der Merian-Oberschule absolviert werden. Weitere Grund- und Oberschulen befinden sich im Umfeld. Auch für den Bachelor- oder Master-Abschluss muss Ihr Liebstes nicht weit fahren. Zwölf Fahrradminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft.Auch abseits der Schulbildung ist für Groß und Klein ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gegeben. So kühlen Sie sich an der Badestelle Müggelspree an sonnigen und warmen Tagen im Wasser ab. Der Kletterwald Wuhlheide sowie das FEZ Berlin warten mit viel Abenteuer und Action auf Sie und Ihre Familie. Ruhiger geht es im Tierpark Berlin zu, der mit rund 160 Hektar Fläche der größte Landschaftstiergarten Europas ist und ca. 10.000 Tieren ein Zuhause bietet. Im Kino Union Friedrichshagen schauen Sie an regnerischen Tagen die aktuellsten Kinofilme oder powern sich in der Ninja Hall Berlin aus. Ausstattung: BAD+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Bad+ Inkl. Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und WaschtischBALKON+ Teil-überdachter West-Balkon zur Abendsonne mit Blick Richtung Garten+ Zugang vom WohnzimmerBÖDEN+ Fliesen: Badezimmer, Küche+ Laminat: Schlaf- und Wohnzimmer, FlurDECKENHÖHE+ Bis ca. 2,32 mFENSTER+ Doppelt verglaste Kunststofffenster+ Doppelt verglaste VELUX Holz-Dachflächenfenster in allen Räumen+ Teilw. mit Fliegengitter und/oder Jalousie+ Bodentiefe Fenster im WohnzimmerHAUSTECHNIK+ Bis zu 50 MBit/s DSL der Telekom+ Gegensprechanlage+ Klimaanlage im Wohnzimmer (Whg.1)HEIZUNGSANLAGE+ Gas-Zentralheizung+ Wandhängende HeizkörperKELLER+ Eigenes Kellerabteil+ Fahrradkeller, Trockenraum, AbstellraumKÜCHE+ Zum Wohnzimmer geöffneter Küchenraum mit eigenem Fenster+ Inkl. EinbaukücheLICHT+ Deckenauslässe in allen Räumen+ Viel freundliches Tageslicht im WohnzimmerPARKPLATZ+ Ein Außenstellplatz pro WohnungSTAURAUM+ Kellerabteil+ Abstellraum am BalkonTÜREN+ Weiß furnierte Innentüren+ Glaseinsatz zum Wohnzimmer+ Abschließbare Balkontür im Wohnzimmer mit Doppelverglasung+ Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage und TürspionWÄNDE + Raufasertapete+ Verschiedenen Farbanstriche+ Fliesen in den Bädern+ Fliesenspiegel in einer Küche Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
