Kaufpreis 1.285.000 €
10627 Berlin
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist zentral, mitten im beliebten Charlottenburger Leonhardt Kiez, hauptstädtische Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe zum Entspannen. Der Lietzensee ist fußläufig zu erreichen. Hier lädt eine herrliche Parkanlage zum Verweilen und Joggen ein. Der Ku'damm, das Schloss Charlottenburg und die legendäre Schaubühne sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele schöne Restaurants und Cafés laden zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist der Lage entsprechend exzellent. Die S-Bahnanbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die Gegend rund um die Windscheidstraße gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins, sie ermöglicht ein Wohnen, wie man es sich in der Großstadt wünscht. Objekt: Die klassische Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² umfasst die Wohnung fünf Zimmer. Die zwei vorderen, zur Windscheidstraße gelegenen Wohnräume sind über historische Flügeltüren miteinander verbunden, was den offenen Charakter der Wohnung betont. Von hier aus erschließt sich die große nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Berliner Zimmer verbindet die Gesellschaftsräume mit dem privateren Trakt im Seitenflügel. Hier befinden sich zusätzlich noch Küche und Bäder, alle mit Südausrichtung. Etliche Elemente aus der Errichtungszeit konnten erhalten werden, wie zum Beispiel die stuckverzierten Decken, das original Fischgrätparkett sowie zwei historische Kachelöfen. Der großzügige Grundriss macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles mit Platzbedarf, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind.Ausstattungsmerkmale:. Top-Lage in Charlottenburg . Fischgrätparkett und Dielenboden . antike Kachelöfen . hohe, stuckverzierte Decken . großzügiger Grundriss. Loggia in Westausrichtung. Aufzug hält auf halber Etage Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
