Kaufpreis 120.000 €
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN HENNICKENDORF UND UMGEBUNGZum 200 Meter entfernten Steinofenbäcker Hennig laufen Sie während eines gemütlichen Morgenspaziergang rund vier Minuten und kaufen frische und warme Wochenendbrötchen für Ihre Liebsten. Ein Nahkauf und ein NETTO-Markt liegen im Umkreis von rund fünf Minuten von Ihrem neuen Zuhause. In Rüdersdorf befinden sich außerdem ein EDEKA und ein ALDI.Umfassendere Einkäufe für Ihre Familie oder Feierlichkeiten tätigen Sie in einer Kaufland-Filiale in Vogelsdorf. Hier finden Sie Lebensmittel und Haushaltsartikel aller Art vor. Benötigen Sie Produkte aus dem Mode- und Technikbereich fahren Sie bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten - u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno.Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, dann stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg, Rüdersdorf und Eggersdorf. Händler aus der Region bieten hier frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch und Fisch, frische Backwaren, Eier, Honig und viele weitere Produkte an.GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS, DEM FAHRRAD UND DEM AUTONur knapp 300 Meter laufen Sie bis zur Haltestelle der Buslinien 934 und 936. Diese fahren Sie und Ihre Kinder unter anderem nach Strausberg, Rehfelde, Erkner und Rüdersdorf. Sieben Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt hält der Bus 950, der Sie vom S-Bahnhof Strausberg bis nach Erkner bringt.Den S-Bahnhof Strausberg erreichen Sie außerdem schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die dort abfahrende Regionalbahn RB26 bringt Sie in unschlagbaren 23 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Oder Sie steigen in die S5, um z. B. schnell nach Hoppegarten, zum Ostkreuz oder Hauptbahnhof zu gelangen.Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa acht Minuten dauert die Fahrt bis zur Auffahrt Vogelsdorf. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter über die A114 und die B109 und erreichen nach 44 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz. Zum internationalen Flughafen BER fahren Sie ähnlich schnell.KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN Der Kindergarten Parkeulen liegt nur knapp 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die Kindertagespflege Regenbogen ist mit dem Fahrrad in nur drei Minuten schnell erreicht. Nach der Einschulung läuft Ihr Kind rund fünf Minuten zur Grundschule "Am Stienitzsee". Weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in Rüdersdorf und Strausberg, so z. B. die Lise-Meitner-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium.An sonnigen und warmen Tagen radeln Sie mit Ihren Kindern zum Strandbad Stienitzsee. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und toben sich am und im Wasser aus. Für mehr Action besuchen Sie den Kletterwald Climb Up! in Strausberg. Das Kulturhaus und der Museumspark in Rüdersdorf bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt, so z. B. Filmabende, Geo-Touren und Fossiliensuche.Hennickendorf bietet mit dem HSV 90 e.V. ein breites Vereinsangebot für alle sportlich Interessierten - so u. a. Fußball, Handball, Yoga und Zumba. Weitere Vereine bieten Volleyball, Schwimmen und vieles weitere an.SEEN, WÄLDER UND FELDER: PARADIESISCH WOHNEN IN HENNICKENDORFUmgeben von vielen Seen, Wäldern und Feldern genießen Sie Ihre freie Zeit in der Schönheit der Natur. Warme Tage verbringen Sie an einem der umliegenden See. So laden u. a. der Stienitzsee, der Kalksee, der Straussee und der Flakensee zum Schwimmen und Bootfahren ein. Alternativ schnappen Sie sich ein SUP. Dabei handelt es sich um eine Art Surfbrett, auf dem Sie stehen und sich mit einem Paddel über den See fortbewegen.Gelegen zwischen dem Naturpark Märkische Schweiz und den Landschaftsschutzgebieten Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet und Fredersdorfer Mühlenfließ, sind Ausflüge in jede Himmelsrichtung möglich. Auf weit verzweigten Wander- und Radwegen erkunden Sie ausgedehnte Wälder und Seen und genießen die frische Luft sowie die herrlich blühende Natur. Hier kommen Sie zur Ruhe und erholen sich nach einer intensiven Arbeitswoche. Objekt: IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Traum vom eigenen Haus in Wassernähe verwirklichen: Bauträgerfreies Baugrundstück nahe dem Kleinen Stienitzsee in Hennickendorf+ Die wichtigsten Bedingungen für Ihren Baustart sind erfüllt: Straßenseitig erschlossenes und kurzfristig bebaubares Grundstück inkl. Vermessung+ Opt. Umfassend ausgestatteter Wohnwagen zum Schnäppchenpreis+ Naturnahe Lage mit schnellen Wegen: Geschäfte, Ärzte, Kitas, Schulen schnell erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKEinen Steinwurf vom Kleinen Stienitzsee entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stienitzsee gelegen, erwartet Sie in Hennickendorf ein wundervolles Baugrundstück ohne Bauträgerbindung. Das Grundstück zeigt sich weitestgehend beräumt. Blumenbeete, vereinzelte Bäume, ein Hühnergehege und ein Wohnwagen befinden sich derzeit auf dem Gelände.Übrigens! Der Wohnwagen kann optional zum Schäppchenpreis von nur 7.500 € mitgekauft werden.Die Vermessung des Areals wurde bereits ausgeführt, da es sich bei Ihrem zukünftigen Stück Hennickendorf um eine Teilfläche eines größeren Grundstücks handelt, die einzeln verkauft wird. Das Grundstück ist darüber hinaus straßenseitig mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. In voraussichtlich nicht allzu ferner Zukunft wird es lt. Auskunft von DNSNET auch einen Glasfaser-Anschluss geben. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zu Seen und Wäldern aus. Auch Kitas, Schulen, Vereine, Ärzte, Supermärkte, das Handelscentrum, Busse, der S- und Regionalbahnhof Strausberg und die B1 sind schnell erreichbar.WISSENSWERTES ZUM WOHNWAGENDer Wohnwagen schafft ideale Bedingungen, um das Grundstück auch als Freizeit- bzw. Wochenendgrundstück am See zu nutzen. Alternativ bringen Sie hier Gäste unter. Der Wohnwagen könnte an Strom und Wasser angeschlossen werden und wäre im Handumdrehen voll funktionstüchtig.Bis zu fünf Personen können in dem Wohnwagen schlafen. Außerdem verfügt er über eine Küchenzeile inkl. Gasherd und Kühlschrank, eine Sitzecke, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und viel Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Rangierhilfe (Mover), ein Vorzelt mit Teppich, ein Bettsystem und die Winterabdeckung. Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
