Kaufpreis 45.000 €
95694 Mehlmeisel
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein 1-Zi.-Appartement in einer im Jahr 1973 erbauten und hausmeisterbetreuten Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden mit jeweils 31 Wohnungen besteht. Die Wohnfläche von ca. 26 m² verteilt sich auf den Wohn-/Schlafraum mit kleiner Küche und Essbereich sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil gehört zu dieser Einheit. Das vorhandene Mobiliar verbleibt großteils ablösefrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden. Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Unterstützung erfährt die Heizung von einer Solarthermie. Der Energieverbrauchswert beträgt 196 kWh/(m²*a). Die Dachflächenfenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Haustür - also nur wenige Meter entfernt. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit € 150,00 (sporadische Nutzung).Fazit: Dauerwohnen oder Urlaub machen für den kleinen Geldbeutel! Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in naturnaher Ortsrandlage des beliebten Erholungsortes Mehlmeisel. Die Ochsenkopfgemeinde bietet seinen ca. 1.700 Bewohnern und Gästen im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Rund um das nahe gelegene Waldhaus in Mehlmeisel finden Sie u. a. den Aussichtspunkt Klausenturm, der Wildpark mit Luchs & Co. und ein ca. 100 km langes Wanderwegenetz.Ein kleiner Laden, Bäcker, 2 Metzger, Bank, Grundschule, Kindergarten sind in Mehlmeisel vorhanden. Tankstelle und ein größerer Edeka-Markt befinden sich im nahegelegenen Fichtelberg. Die Städte, wie Wunsiedel, Marktredwitz, Kemnath und Bayreuth sind binnen 30 Autominuten erreichbar. Hinweise: Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen. Provision: die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
