Kaufpreis 399.000 €
53925 Kall
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde, rote Holzhaus mit seinen weißen Fenstern strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Genießen Sie die Behaglichkeit und den Komfort, den dieses Haus bietet. Dieses Haus im norwegischen Stil wurde komplett aus Holz errichtet und vollumfänglich gedämmt. Hierdurch profitieren Sie von einem besonders angenehmen Wohnklima.Das Haus ist mit einem modernen Luftwärmesystem und einer effizienten Pelletheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Diese umweltfreundlichen Heizoptionen bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Einsparungen bei den Energiekosten. Ausstattung: Sie betreten das Haus über eine pittoreske Holzveranda. Der großzügigeFlur mit Gäste-WC, kleinem Abstellraum und Garderobenbereichbeinhaltet zusätzlich den Zugang zu Wohnzimmer und Küche. DieKüche, von zwei Seiten begehbar, verbleibt in der Immobilie. Sie wurdeoptimal an die Raumverhältnisse angepasst. Ein Hochtisch mit Stühlenkomplettiert die Küche. Das Wohnzimmer ist ein großerlichtdurchfluteter Raum, mit vielen Fenstern und einem Essbereich.Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einemgroßzügigen Flur begrüßt werden. Hier erwarten Sie drei gemütlicheZimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die IhnenKomfort und Entspannung bieten.Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein undverfügt über eine geräumige Terrasse, ideal für geselligeZusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Am Ende desGartens befindet sich ein zusätzlicher Zugang, der Ihnen Flexibilität undBequemlichkeit bietet, zum Beispiel, um mit dem Auto Gartenutensilienauf- oder abzuladen. Auch können Sie von dort aus direkt in die Naturspazieren.Außerdem bietet die Immobilie einen praktischen Carport mitangeschlossenem Schuppen. So können Sie Ihr Fahrzeug regensicherparken und verfügen zusätzlich über Stauraum im angrenzendenSchuppen. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eineweitere Zufahrt und ein Parkplatz auf der linken Seite sorgen fürBequemlichkeit und Flexibilität für Ihre Besucher und Ihren eigenenBedarf. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kall, einem charmanten Ort in der Eifel. Sie profitieren hier von der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Innenstadt von Kall. Hier können Sie entspannt spazieren gehen und im gemütlichen Eiscafé ein Eis essen. Auch Restaurants und Imbisse sind hier angesiedelt. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien schätzen die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Bildungsbasis für ihre Kinder bieten. Auf der anderen Seite des Ortes erstreckt sich ein großes Industriegebiet, in dem sich neben einem Baumarkt auch ein Möbelgeschäft und viele Discounter befinden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Kernortes mitten in der Natur. Die vielseitige Lage vereint Wohnkomfort mit urbaner Bequemlichkeit. Sonstiges: Für den Käufer 2,5 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 2,5 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
