Kaufpreis 698.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Diese wunderschöne Immobilie in ruhiger Feldrandlage, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, bietet Ihrer Familie ein Zuhause, mit optimaler Raumaufteilung, das sie sich schon immer wünschten. Eine freundliche Diele empfängt den Besucher und führt in das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Blick auf eine großzügige Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft, bei Bedarf, heimelige Wärme. Die separate Küche schließt sich dem Essbereich an und ist modern möbliert. Das Küchenmobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das gut als Büro dienen kann sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Im Kellergeschoss hat man 1 Zimmer in Wohnraumqualität, einen weiteren Raum und den Technikraum.Für die Böden wurden hochwertiger Vinylparkett, Fliesen und teilweise Teppich gewählt. Die weissen Fenster mit teilweise französischen Balkonen, unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight ist die im Garten befindliche Sauna. Eine Garage und zwei Stellplätze geben Platz für Ihre PKWs. Lagebeschreibung: Absolut ruhige und gepflegte Wohngegend in Feldrandlage, angrenzend an Naturschutzgebiet, von Oberhausen-Rheinhausen. Anschluss an die B 36 und die A 5 in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Der nahe gelegene Rhein vermittelt mit seiner schönen Uferpromenade Urlaubsgefühle. Zusammenfassung: freistehendunterkellertNutzfläche Keller ca. 65,18 qmFeldrandlageBaujahr 2006Grundstück 596 qmWohnfläche 158,61 qmAnzahl Zimmer 5,5Zuzüglich 1 Wohnraumzimmer im KGKüche, möbliertGäste-WCAbstellraumBad mit Dusche, Wanne, TageslichtHeizung Gas (2006)Kaminofen im WohnzimmerFenster PVC weiss, Isolierglas 2-fachRollläden elektrisch mit ZeitschaltuhrTüren Holz, teilweise LichtausschnittBöden Vinylparkett, TeppichTerrasseGarten2 GartenhäuserSaunaGarage ca 28 qm2 KFZ-StellplätzeAlarmanlage möglich( Kameras, Bewegungsmelder), Installation vorhandenKabelanschluss, Glasfaser beantragtFassade isoliertEnergiepass vorhanden 109 kWh/m2xa Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
