Warmmiete 3.000 €
70193 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.500 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR Lage: Die beschriebene Maisonettewohnung befindet sich in Stuttgart-West, dem flächenmäßig größten Innenstadtbezirk der Stadt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und ausgedehnten Waldgebieten. Während sich im östlichen Teil des Bezirks über 52.000 Menschen auf engem Raum ansiedeln, erstreckt sich im Westen eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.Die Maisonettewohnung befindet sich in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet, was eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Insbesondere bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Fernsehturm von Stuttgart, der sich majestätisch über die Stadt erhebt und ein markantes Wahr-zeichen darstellt.Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist geprägt von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre. Das Wohngebiet ist aufgelockert und ansprechend gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.Die Nähe zur Natur ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Lage. Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zu ausgedehnten Waldgebieten, Wanderwegen und Aussichtspunkten. So ist zum Beispiel der Kräherwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Joggingmöglichkeiten in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Bushaltestelle Fichtestraße liegt nur 6 Gehminuten (400 m) entfernt, von der aus der Bus 40 direkt zum Hauptbahnhof fährt. Zusätzlich sind die U-Bahnstationen in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang zur Stadt und ihren Einrichtungen erleichtert. Innerhalb von nur 20 bis 30 Minuten erreichen die Bewohner entweder den Bahnhof oder die Innenstadt, um die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Angebote zu genießen. Ausstattung: - teilmöblierte Maisonettewohnung- frisch gestrichen- auf 3 Ebenen verteilt - ab sofort frei- Kaltmiete inkl. Teilmöblierung: 2.500,-- €- Nebenkosten : 500,-- €- Miete Garage: 90,-- €- Kaution: 7.500,-- €- Mietdauer: befristet bis 5Jahre- 2 Balkone mit Südausrichtung- 1 Tageslichtbad mit Wanne + Duschvorrichtung und Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank- 1 Gäste-WC- 1 separates WC- 1 Einbauküche mit allen elektrischen Geräten- 1 TG-Stellplatz- Heizung: Zentralheizung / Gas; Warmwasser / Strom- Hausmeisterservice, Reinigungs- und Winterdienst- atemberaubender Ausblick- gemeinschaftliche Nutzung von Hallenbad, Sauna und Garten Objekt: Willkommen in dieser ansprechenden Maisonettewohnung in Stuttgart-West, dem flächenmäßig größten Innenstadtbezirk der Stadt. Das Wohngebäude wurde 1976 errichtet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine einladende Atmosphäre sowie moderne Annehmlichkeiten.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Großzügigkeit und der Helligkeit überrascht. Das große Wohn- und Esszimmer erfüllt alle Wünsche und bietet Zugang zu einem schönen geschützten Südbalkon, von dem aus Sie einen einzigartig herrlichen Blick auf die Stadt und den Fernsehturm genießen können. Dieser Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Im Wohn-Essbereich herrscht stets eine warme und gemütliche Atmosphäre, die die Bewohner einlädt, sich wohl zu fühlen. Die behagliche Stimmung im Raum schafft einen idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein, sodass jeder Moment zu einem angenehmen Erlebnis wird.Die Küche auf dieser Etage ist funktional und geräumig, was das bequeme Zubereiten von Mahlzeiten ermöglicht. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Homeoffice und den Schlafbereich bietet. Hier finden Sie auch den zweiten Balkon, der einen weiteren Rückzugsort ins Freie bietet. Am Abend lädt dieser Balkon dazu ein, bei einem Glas Wein das beeindruckende Lichtermeer der Stadt zu genießen.Auf dieser Etage befindet sich auch ein Tageslichtbad mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung und einem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank. Die Toilette ist separat angeordnet.Ein weiteres Stockwerk nach oben verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese Räume bieten Flexibilität und zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.Die Wohnung wird teilmöbliert zur Vermietung angeboten, wobei ein Schreiner zeitlos moderne Möbel eingebaut hat, die zum Teil auch als intelligente Raumteiler dienen. Dieses Arrangement wurde sorgfältig entworfen, um sowohl Funktionalität als auch Ästhetik zu bieten und sich sicherlich gut mit Ihren eigenen Möbeln vereinbaren lässt. Die Möbel wurden so gestaltet, dass sie den vorhandenen Wohnraum optimal nutzen und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Von den maßgeschneiderten Einbaumöbeln bis hin zu den stilvollen Details wurde jede Komponente mit Blick auf Komfort und Stil ausgewählt. Diese teilmöblierte Option bietet den Mietern die Flexibilität, ihren eigenen Stil zu ergänzen und sich dennoch in einem bereits ansprechend gestalteten Wohnraum niederzulassen.Besonders hervorzuheben ist der Luxus, den die Hausgemeinschaft mit der Nutzung eines Hallenbades und einer Sauna genießt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen weiteren Komfort, da das Auto bequem in der Tiefgarage geparkt werden kann. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idealen Lage in Stuttgart-West. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2024
