Kaufpreis 490.000 €
79312 Emmendingen
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Helles Tageslichtbadezimmer- Kleine Wohneinheit- Kachelofen im Wohnzimmer- Parkettboden- Abstellraum- Einbauküche- Badewanne- Balkon- Gäste-WC- Keller- Laminatboden- Bodentiefe Fenster- Tiefgaragenstellplatz- Fliesenboden- Ruhige Lage Willkommen in Ihrer Wohnung, hier fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Auf der ersten Ebene finden Sie einen Abstellraum, einen Garderobenbereich nebst Zugang zum Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum sowie den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern nebst Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon. Ein Highlight ist der schicke Kachelofen im Wohnraum, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die zweite Etage erreichen Sie über die offene Holztreppe. Hier finden Sie zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne /Dusche/WC und das zweite mit Dusche/WC ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich hier drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss bietet ein ausgebauter Raum ausreichend Platz. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. In der Wohnung wurden Kunststofffenster verbaut. Objekt: Die im Jahr 1998 fertiggestellte Reihenhausanlage, bestehend aus klassischen Reihenhäusern und Eigentumswohnungen, liegt im Stadtteil Windenreute der großen Kreisstadt Emmendingen. Windenreute, eine kleine Ortschaft, idyllisch gelegen am Rand der Vorbergzone zwischen Schwarzwald und Rheinebene, umgeben von Feldern, Streuobstwiesen, Wald und schönen Wanderwegen, mit Blick auf die malerische Hochburg, den Kandel, Kaiserstuhl sowie die Vogesen jenseits des Rheins. In der Ortsmitte von Windenreute stehen Grundschule, Kindergarten und Krippe zur Verfügung. Nur wenige Fahrminuten entfernt, schließen sich die weiterführenden Schulen in Emmendingen an. Ebenso bieten sich viele Möglichkeiten zur Naherholung, sowohl innerhalb als auch außerhalb der Ortschaft mit einer guten Anbindung an das ÖPNV Netz zum Hauptbahnhof Emmendingen. Die Wohnung in dem Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen, erstes und zweites Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie den Technikraum, den großzügigen Kellerraum und den Hauswirtschaftsraum. Direkt vor dem Eingang ist einer der beiden Pkw-Stellplätze vorhanden, der zweite Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
