Kaufpreis 1.100.000 €
28832 Achim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Uesen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.389 m². Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei Bestandsgebäude, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden und zum Abriss vorgesehen sind. Nach Abriss der Bestandsimmobilien sind individuelle Neubauprojekte umsetzbar und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Lage in einem etablierten Wohnviertel und die Möglichkeit, zwei Gebäude abzureißen und neu zu bauen, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Umgebung ist von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern und verspricht eine hohe Lebensqualität.Die Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung. Eine Anfrage an die Stadt Achim ergab, dass im Erdgeschoss ausschließlich Gewerbe vorgesehen ist, im Obergeschoss sind darauffolgend dann Wohnungen vorgesehen. Lagebeschreibung: Dieses ansprechend platzierte Grundstück liegt in einem etablierten Mischgebiet im begehrten Ortsteil Uesen. Hier genießen Sie eine zentrale Lage und dennoch die Gelassenheit des Kleinstadtlebens.Uesen ist Teil der Stadt Achim, die südöstlich von Bremen liegt und zum Landkreis Verden gehört. Die Weser und die Alte Aller durchfließen Achim, während eine Vielzahl von Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause zu finden sind.Sportliche Aktivitäten stehen ebenfalls hoch im Kurs, mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch die Aller-Weser-Klinik gesichert, und der nahe gelegene Achimer Bootshafen bietet Ausflugsmöglichkeiten mit Schiffen der "Flotte Weser GmbH" nach Verden und Bremen.Achim bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, darunter Schwimmbäder, Naturerlebnispfade und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus KASCH. Das gut ausgebaute Radwegenetz, darunter der Grüne Ring Bremen und der Weser-Radweg, erweitert die Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Der bekannte Wochenmarkt lockt Besucher aus der Umgebung an, und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Achimer Windmühle, das Clüver Haus und das Lindemannsche Schloss machen Achim zu einem attraktiven Wohnort.Dank seiner Lage an der Bahnstrecke Bremen-Hannover bietet Achim stündliche Zugverbindungen nach Bremen sowie regelmäßige Verbindungen nach Bremerhaven und Norddeich-Mole. Das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen sorgt für zusätzliche Anbindung.Eine Vielzahl von Buslinien verbindet die verschiedenen Ortsteile und das Umland mit der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Bremer Autobahn-Kreuz in wenigen Minuten über die A1 Hamburg/Osnabrück oder die A27 Cuxhaven/Hannover. Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
