Kaufpreis 126.900 €
06268 Querfurt
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 126.900 €
Größe: 193 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das zu veräußernde Objekt, befindet sich inmitten eines sehr schönen Waldgebietes „dem Ziegelrodaer Forst“ unweit des Fundortes, der geschichtsträchtigen „Himmelsscheibe von Nebra“ und lädt zum Spazieren gehen oder zum Radfahren durch den Wald ein. Ziegelroda gehört zur Stadt Querfurt und ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.Des Weiteren ist Ziegelroda an das öffentliche Verkehrssystem ( Bus ) nach Roßleben /Artern und Querfurt sehr gut angebunden und besitzt außerdem eine eigene Kindertagesstätte.Produkte der täglichen Bedarfs, werden durch mobile Verkaufswagen zusätzlich angeboten. Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Immobilie, besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und besitzt ein sehr praktikables zusätzliches Nebengebäude, wo Fahrzeuge, sowie Kinder- und Gartengeräte perfekt eingestellt werden können. Das Hinterhaus wurde seit 1984, in den letzten Jahrzehnten, immer weiter zum Wohnraum ausgebaut und besitzt sehr schöne, lichtdurchflutete Räume, wie man den eingestellten Objektaufnahmen entnehmen kann. Das Vorderhaus hält weitere teilrenovierte Räumlichkeiten bereit und bietet zusätzliches Ausbaupotential, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Dachbereich des Hinterhauses, wurde im Jahr 2010 erneuert und gleichzeitig energetisch gedämmt. Das Dach vom Nebengebäude wurde bereits im Jahr 2003 modernisiert und ebenfalls, mit langlebigem Trapezblechen versehen.Die Fenster bestehen zum überwiegenden Teil aus 2fach verglasten Kunststofffenstern, welche - im Laufe der Jahre - ausgetauscht und optimiert wurden.Der Ölofen, der Hybriden Heizanlage wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Zusätzlich besitzt die Anlage einen Verbrennungsofen, welcher auch zum Verbrennen von Holz u. Kohle etc. genutzt werden kann.Das Grundstück besteht aus einen gepflasterten Hofbereich, sowie einem sehr schön angelegten Gartenbereich, welcher zum Gartenanbau oder zum Entspannen & Relaxen - im eigens erbauten Outdoor-Sitzbereich einlädt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung durchgeführt werden. Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
