Kaufpreis 790.000 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 17
Größe 557 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 17
Größe: 557 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze9 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.340,00 EUR Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen. Ausstattung: + konventionelle Massivbauweise + komplett unterkellertes Mehrfamilienhaus+ isolierverglaste Kunststofffenster+ helle, lichtdurchflutete Wohnungen+ 6 Balkone+ großer Waschraum im Keller+ jede Mietwohnung mit zugehörigem Keller+ alle Wohnungen mit separaten Wasserzähler+ Garten/Wiese für die Bewohner+ die oberen Wohnungen verfügen über einen phantastischen Weitblick in die Eifel+ 9 Garagen mit jeweiligen Aussenstellplatz vor den Garagen+ komplett unterkellertes Wohnhaus+ und vieles mehr Objekt: Solides 9-Familienhaus mit 9 Garagen in Stolberg-Büsbach!Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine solide Immobilie in ruhiger Lage von Stolberg-Büsbach. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten (6x2ZKDBad, 3x3ZKDBad) bietet dieses Gebäude Investoren eine attraktive Möglichkeit. Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Beschaffenheit, sondern auch durch seine praktischen Annehmlichkeiten und seine erstklassige Ausstattung.Das ganz unterkellerte Verkaufsobjekt verfügt über 6 große Balkone.Die Wohnräume sind hell lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern ein gedeihliches Miteinander.Hinweis: Bis auf 1 Wohnung sind alle Wohnungen vermietet.Die vorhandenen 9 Garagenstellplätze (zusätzlich 9 Stellplätze vor den jeweiligen Garagen) bietet außerdem ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner/Besucher und sorgen somit für zusätzlichen Komfort.Das Verkaufsobjekt wird über eine moderne Buderus-Ölzentralheizung beheizt und die Brauchwassererwärmung der Wohnungen erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.Das 9-Familienhaus bietet ein attraktives Investitionspotenzial für Kapitalanleger aufgrund seiner soliden Bausubstanz, seiner guten Ausstattung und seiner begehrten Lage. Die kontinuierliche Nachfrage nach großzügigen Wohnraum macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Renditeaussichten.Insgesamt präsentiert sich dieses 9-Familienhaus als eine erstklassige Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Wer auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Potenzial ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen!Die derzeitige Kaltmiete beträgt 3.695€/Monat Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
