Warmmiete 4.100 €
37697 Lauenförde
Zimmer 23
Größe 797 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 4.100 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.500 €
Zimmer: 23
Größe: 797 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der "Forellen Hof" liegt in der niedersächsischen Gemeinde Lauenförde im Landkreis Holzminden.Nächstgelegene Orte sind unteranderem Beverungen und Bad Karlshafen. Direkt am Grundstück gelegen befindet sich der kulturhistorische Walderlebnispfad. Ausstattung: - Grundstücksgröße: 11.202 m²- Nutzfläche: ca. 1252 m²- Baujahr: ca.1650- eigener See auf dem Grundstück- 11 Gästezimmer- Restaurantfläche sowie Küche, Barbereich und Bewirtungsräume- Gewölbekeller- Vielzahl an Obstbäumen auf dem Grundstück Objekt: Willkommen auf einem historischen Anwesen, welches im 17. Jahrhundert erbaut wurde.Das großes Grundstück verfügt über 11.202 m², mit einem eigenen See und zahlreichen Obstbäume wie Kirsch-, Walnuss- und Apfelbäume.Das Objekt kann von Gewerbetreibenden oder Privatpersonen gemietet werden.Im Erdgeschoss des Gasthauses befinden sich verschiedene Räume, darunter ein Eingangsbereich, eine Caféküche, ein Restaurant mit Terrassenzugang, eine Bar, eine Kühlkammer, eine Küche mit Gartenzugang, Lagerbereiche, Bewirtungsräume, ein separates Eingangsfoyer mit Theke, ein Hauswirtschaftsraum sowie separate Toiletten. Der Heizungsraum mit eigenem Eingang beherbergt den Öltank.Im ersten Obergeschoss gibt es 10 Gästezimmer, von denen drei über eigene Badezimmer verfügen. Zudem gibt es eine Küche, ein separates Badezimmer und zwei Abstellräume.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad .Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der Gewölbekeller, der zur Lagerung von Wein geeignet ist.Die meterdicken Außenwände bestehen aus robustem Bruchstein.Im Jahr 1967 wurden eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt; alle Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 1990, die von einem 15.000-Liter-Tank gespeist wird. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 1999.Die Übernahme der Heizkosten bzw. die Bestellung des Heizöls erfolgt durch den Mieter! Stichworte: Gesamtfläche: 1.273,05 m², Sonstige Fläche: 475,14 m², Kellerfläche: 21,00 m², Dachbodenfläche: 220,00 m²