Kaufpreis 475.000 €
58706 Menden (Sauerland)
Zimmer 15
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 15
Größe: 427 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer begehrten, stadtnahen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind individuell im Grundbuch eingetragen, wodurch der Verkauf als Gesamtpaket mit sechs Eigentumswohnungen erfolgt.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wobei einige langjährige Mieter das lebendige Miteinander prägen. Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten Wohnflächen von großzügigen 49 m² bis hin zu komfortablen 93 m². Die jährlichen Mieteinnahmen (KM) belaufen sich auf insgesamt 27.900 Euro.Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in die Denkmalliste der Stadt Menden aufgenommen, wobei das genaue Ursprungsbaujahr nicht eindeutig feststellbar ist. Man geht von einem Baujahr um 1909 aus, jedoch existieren auch Hinweise auf Jahre wie 1920, 1928 und 1949. Diese Daten könnten auf An- oder Umbauten hindeuten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. Die historische Note des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und trägt zur einzigartigen Atmosphäre bei. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Menden, was die Attraktivität für Mieter und zukünftige Investoren weiter steigert. Alle Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem erreichbar. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
