Kaufpreis 498.000 €
35321 Laubach
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in Laubach - Freienseen. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Laubach - 5 Minuten Grünberg - 8 Minuten Alsfeld - 28 Minuten Gießen - 30 Minuten Frankfurt - 60 Minuten Objekt: Zum Verkauf steht ein 1950 erbautes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Laubacher Ortsteil Freienseen. Die ca. 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind ca. 35m² und 55m² groß. Im Obergeschoss verfügen Sie über 90 m² und im Dachgeschoss über ca. 85 m². Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen Wasch-/Trockenraum, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügen alle Parteien über einen Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Objekt befinden sich 5 Pkw-Außenstellplätze . In den anfänglichen Jahren um 2000 wurde das Objekt vollumfänglich saniert sowie um einen Anbau (Treppenhaus) erweitert. Aufgrund dessen stehen aktuell keine weiteren Investitionen an. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Gebäudes. Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften monatlich Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 €. Mit diesem Mietzins bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial. Eine aktuelle Mietaufstellung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 5,95% (inklusive 19% Mehrwertsteuer)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
