Kaufpreis 350.000 €
66663 Merzig
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Mechern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig. Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler Ausstattung: - Garten- 2 Garagen- Photovoltaikanlage- Klimaanlage mit Heizfunktion- Einbauküche- Fitnessraum- 5 Stellplätze- Scheune Objekt: Einem liebevoll restaurierten Bauernhaus aus dem Jahr 1890, das in einem bemerkenswert guten Zustand erhalten ist. Das Anwesen, umgeben von malerischen Landschaften, empfängt Sie mit einem langgezogenen Flur, dessen charakteristische Fliesen von Villeroy und Boch die Aura vergangener Zeiten atmen.Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie zu einem harmonisch gestalteten Wohnzimmer, gefolgt von einem großzügigen Esszimmer mit einer offenen Küche - eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Ein Schönes Bad sowie ein Gäste-WC, stilvoll gestaltet und ausgestattet, stehen für Ihren täglichen Komfort bereit. Die einstige Schreinerei wurde meisterhaft in einen Fitnessraum transformiert, während der Keller nicht nur Platz für die Waschküche, sondern auch für Garagen mit einer innovativen Wallbox für die umweltfreundliche Ladung eines Elektrofahrzeugs bietet.Obergeschoss: Das Obergeschoss verzaubert mit einem ansprechenden Bad und zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmern. Das geräumige Schlafzimmer, durch eine Leselounge ergänzt, öffnet sich zu einem idyllischen Garten - ein privater Rückzugsort. Die ehemalige Scheune, eine Erweiterungsmöglichkeit, weckt kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Außenbereich: Der Garten, angelegt mit Sinn für Ästhetik, erstreckt sich über mehrere Terrassen und bietet perfekte Plätze für Outdoor-Aktivitäten, gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Verweilen. Auf dem Dach des Hauses thront eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch fünf hochmoderne Split-Klimaanlagen versorgt. Diese innovative Technologie garantiert im Sommer angenehme Kühle und im Winter wohlige Wärme. Zusätzlich zur nachhaltigen Energieversorgung verfügt die Immobilie über eine effiziente Gasheizung.Energieeffizienz: Die intelligente Kombination aus Photovoltaikanlage und Split-Klimaanlagen macht das Haus nicht nur ökologisch, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung der Energiekosten bei.Erleben Sie die einzigartige Synthese aus historischem Charme und luxuriösem Wohnen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den modernen Luxus dieses außergewöhnlichen Anwesens. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
