Kaufpreis 249.000 €
27749 Delmenhorst
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort auf einer Grundstücksfläche von ca. 462m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 100m2 und verspricht ein behagliches Zuhause inmitten einer ruhigen Umgebung.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei das Dach im Jahr 2014 erneuert wurde, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Heizung wurde im Jahr 2021 installiert und gewährleistet effiziente Wärme für das gesamte Anwesen.Das Anwesen verfügt über einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto, was den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht. Eine überdachte, großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig Schutz vor den Elementen. Zusätzlich dazu gibt es eine weitere, geräumige Außenterrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.Ein Teilkeller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten – eine praktische Ergänzung, die Ordnung und Platz schafft.Die Einbauküche des Hauses ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, um den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht zu werden. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, um das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis zu machen.Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte vereint somit eine idyllische Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Immobilie dar, die für vielfältige Bedürfnisse geeignet ist. Lagebeschreibung: Das Nordwollegelände präsentiert sich als eine äußerst zentral gelegene und lebendige Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Annehmlichkeiten und Erholung bietet. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht es zu einem äußerst attraktiven Ort für Familien und alle, die die Vorzüge eines gut erschlossenen Wohngebiets schätzen.Die Anbindung an Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ist besonders bequem, da diese fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von medizinischen Dienstleistungen, sondern auch eine bequeme Versorgung mit alltäglichen Gütern.Für Familien mit Kindern bietet das Nordwollegelände eine kinderfreundliche Umgebung, da Schulen und Kitas bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, den Schulweg der Kinder zu erleichtern und schafft eine zusätzliche Komfortebene für berufstätige Eltern.Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz, da in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz zur Verfügung steht. Dies bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich unter Aufsicht auszutoben und für Familien, gemeinsame Momente im Freien zu genießen.Die strategisch günstige Lage des Nordwollegeländes zeigt sich auch in der einfachen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine schnelle Anbindung nach Bremen oder Oldenburg ermöglicht. Dies ist besonders für Berufspendler oder für Ausflüge in die benachbarten Städte von großem Vorteil.Zusammenfassend bietet das Nordwollegelände eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird. Highlights: *ca. 462m2 Grundstück*ca. 40m2 große Terrasse/Wintergarten *Außenterrasse*unterkellert*Heizung aus 2021*Dach aus 2014 Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEGLetzte Modernisierung: 2023Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas Provision: provisionsfrei
