Warmmiete 1.539 €
54292 Trier
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 1.539 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.225 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zu vermieten, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR Kurzbeschreibung: - Einbauküche- große Terrasse- Neuwertig Lage: Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses an der neu erstellten Nikolaus-Leis-Straße in Trier! Das Gesamtprojekt wird erstellt in einer exklusiven Wohnlage an der Mosel. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Außerdem wir der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet wie am neu errichteten "Zurlaubener Ufer". Hier wird in direkter Nähe eine Erholungsfläche für Sie hergestellt mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten. Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten. Ausstattung: - Baujahr 2020* KfW 70 Energiesparhaus* Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung- Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 95,00 € / mtl. angemietet werden. Objekt: Diese hochmoderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m².Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden und großzügigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die Wohnung besticht durch eine moderne, hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein echter Blickfang. Große bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Ausblick auf die großzügige Terrasse, die genügend Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das großzügige Haupt-Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Rasenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur unmittelbar zu erleben und zur malerischen Mosel zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC.Im Hauswirtschaftsraum haben Sie einen Waschmaschinenanschluss damit Sie bequem in der Wohnung die Wäsche waschen können. Ebenso steht Ihnen ein zu der Wohnung zugehöriger Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Abstellfläche bietet.Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit direktem Zugang zur Natur und zur malerischen Umgebung der Mosel. Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
