Kaufpreis 498.000 €
44534 Lünen
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Penthouse-Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Lünen Alstedde. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Alstedde bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Waldgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch die Lüner City ist bequem über den Lippedamm per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die nahegelegenen Lippeauen laden zudem zum Joggen und Spazierengehen ein. Ein großes Fitnessstudio ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Ausstattung:AufzugFußbodenheizungeinheitlich verlegter Lindura-Hightech-Echtholzfußboden3-fach Verglasungca. 100 m² Dachterrasse KellerraumTiefgarage & Fahrradkelleru. v. m.Grundriss Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Objekt: Diese moderne und helle Penthouse-Wohnung wurde 2020 in bester Lage von Lünen-Alstedde erbaut. Das ca. 127 m² große Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lippeauen, die Lüner City sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Bereits beim Betreten des Hausflurs erkennen Sie die hochwertige Ausstattung des Architektenhauses. Dementsprechend befinden sich auch Technik und Ausstattung der Wohnung auf höchstem Niveau. Der zum Penthouse gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet eine sichere und Wetter unabhängige Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum bietet Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien. In den beiden Gemeinschaftskellern ist Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage des Hauses.Eine ökologische Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme und effiziente Wärme in dem nach KFW 55-Standard errichteten Haus. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Das aktive Belüftungssystem in den Wohnräumen schafft ein angenehmes Raumklima. Der Energiebedarfswert beträgt nur 14 kWh/(m²*a).Die zwei nach Südwest und Nordost ausgerichteten großen Dachterrassen bieten viel Platz für Ihre Lounge-Möbel. Hier genießen Sie herrliche Grillabende mit Familie und Freunden oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
