Kaufpreis 320.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772. Eine Schenkungsurkunde an das Kloster Losch durch einen gewissen Langerus nennt darin den Ortsnamen "Aichesteige". Archäologische Funde lassen jedoch den Schluss zu, dass hier schon eine viel frühere Besiedlung stattgefunden haben muss.Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Ausstattung: Doppelgarage mit FreisitzGroßes Grundstück mit ca. 1135 m²Neue Gasheizung mit Solarthermie 2022Neue Bäder 2022 Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1135 qm großen Grundstück mit freistehender Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen. Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort bezogen werden. Diese teilt sich ebenfalls auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf der hinteren Bergseite des Grundücks ist eine weitere separate Bebauung möglich.Die Doppelgarage mit Freisitz hinter dem Haus wurde 1994 gebaut. Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum.Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert. 2022 wurden die Bäder im EG und OG sowie die Heizungsanlage erneuert und eine thermische Solaranlage installiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 %
