Kaufpreis 589.000 €
89134 Blaustein
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bermaringen ist ein Stadtteil von Blaustein und liegt im Alb-Donaukreis in Baden-Württemberg. Mit seinen nur 1.500 Einwohnern ist er als eher ruhiger Stadtteil sehr bekannt. Bermaringen bietet eine Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreichen, die A7 in ca. 20 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.Vor Ort befindet sich ein Bäcker, eine Volksbank, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in der nur ca. 10 Minuten entfernten Stadt Blaustein. An Freizeitangeboten hat Bermaringen z.B. ein Fußball- oder Modellsportverein, sowie viele Rad- und Wanderwege zu bieten. Ausstattung: - Kampa Effizienzhaus 40 als Plus-Energie-Haus- Holzständerbauweise- Fußbodenheizung- Luft-Wärmepumpe- Zentrale Lüftungsanlage- 3-fach-Verglasung (Kunststoff)- Photovoltaikanlage mit 5 kWp- Stromspeicher mit 7,4 kWh- Heiz- und Stromkosten +- 0,- € (Verkäuferangabe, kann je nach tatsächlicher Nutzung abweichen)- Kaminvorbereitung für den Anschluss eines Schwedenofens- Fliesen in Holzoptik- Mediadosen in allen Zimmern- Rollladen vor den Fenstern- Hochwertige Einbauküche- Extra hoher Kniestock im OG- Spitzboden als Lagerfläche- Genehmigung für Garagen-/Carportkombination bereits vorhanden (siehe Pläne)- Zisterne im Garten für die Bewässerung- Außenanlagen sind nur teils begonnen Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet jungen Familien das perfekte Zuhause in einer freundlichen Umgebung mit Neubaustandard.Errichtet als Effizienzhaus 40 / Plus-Energie-Haus von Kampa (Holzständerbauweise), kann das Objekt mit Heiz- und Stromkosten von +- 0,- € punkten (Verkäuferangabe, kann je nach tatsächlicher Nutzung abweichen). Erreicht wird der Hohe Energiestandard durch eine Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Speicher, der zentralen Lüftungsanlage und der sehr guten Dämmausführung. In Zeiten von hohen Energiekosten ein klarer Vorteil für die Eigentümer! Neben den energetischen Fakten kann die Immobilie auch mit dem Platzangebot punkten: Mit 133 m² bietet das Objekt Platz für die ganze Familie inklusive Home-Office oder einem Gästezimmer. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Büro und zwei Tageslichtbädern ist hier alles für den Alltag vorhanden. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist Mittelpunkt und Familientreffpunkt zu gleich und lädt zum Verweilen ein!Die Außenanlage samt den Stellplätzen sind teils begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Hier darf der Käufer selbst noch seinen eignen Geschmack einbringen. Sonstiges: Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
