Kaufpreis 500.000 €
29227 Celle
Zimmer 13
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 13
Größe: 327 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Altencelle hat ca. 4.998 Einwohner und ist ein Ortsteil von Celle - südöstlich des Stadtzentrums und westlich der Aller. Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortsteils ist die Gertrudenkirche, die zu den ältesten Kirchen in der Region Celle gehört.Ob Shopping oder Stadtbummel, von hier aus können Sie alle Erledigungen zu Fuß tätigen.Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lidl, Aldi, E-Neukauf, Jawoll, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Für den schnellen Hunger sind Sie ruck zuck bei Mc Donalds.Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Celler Innenstadt. Es besteht eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Aller lädt Sie zu schönen Spaziergängen ein. Objekt: Attraktives Angebot für Kapitalanleger! Das gepflegte 6-Familienhaus in guter Lage, komplett vermietet, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Aufteilung in 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und 3 Obergeschosswohnungen ermöglicht eine vielseitige Nutzung für potenzielle Mieter.Mit insgesamt 13 Zimmern und 6 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für die Bewohner. Die fortlaufenden Renovierungen und Sanierungen sind ein positiver Aspekt, dass das Gebäude gut instandgehalten ist und potenzielle zukünftige Reparaturkosten minimiert sind.Für Kapitalanleger ist es wichtig, eine Immobilie zu finden, die kontinuierliche Einnahmen generiert und gleichzeitig langfristige Wertsteigerungspotenziale bietet. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus ist in gutem Zustand und in einer begehrten Lage erfüllt diese Kriterien. Die Jahres Nettokaltmiete beträgt 28.240,-€ Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,76 % inkl. MwSt.
