Kaufpreis 1.300.000 €
17424 Heringsdorf
Zimmer 14
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 14
Größe: 253 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heringsdorf ist ein wunderschöner Ort an der Ostseeküste in Deutschland. Es liegt auf der Insel Usedom und ist bekannt für seine beeindruckende Bäderarchitektur, die kilometerlangen Sandstrände und die malerische Umgebung. Die Lage von Heringsdorf ist ideal für einen erholsamen Urlaub am Meer, aber auch für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen man die lokale Küche und Kultur genießen kann. Insgesamt ist Heringsdorf ein beliebtes Reiseziel für Menschen, die Ruhe und Entspannung suche, aber auch die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt schätzen. Mit dem Auto erreichen Sie Heringsdorf auf der Bundesstraße 110 durch die Stadt Wolgast über ihr blaues Wunder oder über die Stadt Usedom mit Blick auf die stillgelegte Hubbrücke Karnin. Die Regionalbahn 23 bringt Sie sicher und entspannt ins Kaiserbad. Sie können aber auch mit der gesamten Familie im Airbus A320 ganz elegant über den etwa 15 Kilometer entfernten Flughafen Garz im Usedomer Hinterland anreisen. Und für die sportliche Fraktion gibt es den Radfernweg Berlin-Usedom, der Sie dann auch weiter über den Küstenradweg entlang der Küste führt und bis zur polnischen Grenze führt. Touristisch gesehen bilden die Gemeinden Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin seit der Fusion im Jahre 2005 den Schwerpunkt im Osten der Insel. Diese Seebäder werden auch "Die drei Schwestern" genannt und sind mit dem polnischen Ort Swinoujscie (Swinemünde) über eine 12 Kilometer lange Strandpromenade verbunden. Objekt: Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig. Genießen Sie die exklusive Lage dieser besonderen Villa in Bäderarchitektur, welche von Sommerfrische zu kaiserlichen Zeiten zeugt und auf die Liste der Baudenkmale in Heringsdorf gehört.Das ungefähre Baujahr dieser hier angebotenen Bädervilla ist 1800 und sie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 272 m². Über vier Geschosse verteilen sich ca. 253,8 m² Wohnfläche und weitere ca. 74 m² Nutzfläche.Insgesamt gibt es vier Wohnungen, wovon im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung vermietet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, die in dieser Art auch vermietet werden darf. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit zwei Badezimmern und der Möglichkeit, eine kleine Einraumwohnung zu separieren. Die dazugehörigen Anschlüsse für eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight in dieser Wohnung ist eine große Loggia.Die Fußböden sind aus Holzdielen und in den Badezimmern und Bädern gefliest und in allen weiteren Räumen sowie Fluren wurde Laminat verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um einfache und doppelte Verbundfenster aus Holz mit Einfachverglasung im Stil der Bäderarchitektur. Die Fassade besteht aus mineralischem Putz mit Anstrich und ist mit Säulen- und Stuckelementen verziert.Die letzte Modernisierung der Villa fand ca. 1998 statt und es wurde um das Dachgeschoss erweitert. Hier wurde auch die Heizungsanlage gegen eine Viessmann Gasheizung (Gas-Brennwert-Wandgerät) getauscht, welche zentral für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung sorgt und ans örtliche Erdgasnetz angeschlossen ist.Für Fahrzeuge stehen zwei befestigte Stellplätze vor der Villa zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 253,80 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
