Kaufpreis 215.000 €
13125 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Leobschützer Straße befindet sich in Berlin-Karow. Es handelt sich hierbei um eine sehr "grüne" Wohngegend in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Karower Teiche. Das Umfeld ist einerseits geprägt durch Einfamilienhäuser und Kleingärten und bietet andererseits eine ausgesprochen gute Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow (ca. 5min zu Fuß, S2 und RB27) und eine Bushaltestelle der Buslinie 350 ist eine optimale Anbindung an die City gewährleistet. Raumaufteilung / Ausstattung: - Zimmer 1 (ca. 22,5 m²) - mit Zugang zur...- Loggia (Südost-Ausrichtung)- Zimmer 2 (ca. 19,5 m²)- separate Küche mit EBK (ca. 8 m²) und Durchreiche zu Zimmer 1 - kleine Kammer an der Küche- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster)- Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung- Keller- Fahrradabstellraum- Trockenraum- PKW-Stellplatz Nr. 182 (der Kaufpreis von 15.000,00 € für den Stellplatz ist in der Gesamtsumme von 215.000,00 € bereits enthalten) Sonstiges: COURTAGE: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Provision: Käufermaklerprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises = 7.675,50 € inkl. MWST (zu zahlen durch den Käufer an die Firma Claudia Köhn Immobilien)
