Kaufpreis 129.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohnlage mit großzügigen Grundstücken und lockerer Bebauung, es handelt sich um ein Wohnviertel, welches nur für Anlieger zugängig ist.Diese Wohnlage gilt als bevorzugte Wohnlage und ist mit die Beste in Sankt Augustin.Weitere Angaben über die allgemeine Lage und Infrastruktur:das Objekt befindet sich in schöner Waldnähe, nahe des Reiterhofs und Golf-Course Bonn Sankt Augustin mit ausgezeichnetem öffentlichen Restaurant.Jeweils in ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man das Einkaufzentrum HIT und ALDI an der "Alte Heerstraße" mit angrenzender Bäckerei, Metzgerei, Zeitungsladen, Friseur, Apotheke, Obst,- und Gemüseladen.Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich fußläufig auf der Großenbuschstrasse... Metzger, Friseur, Zahnarzt, Optiker ...Angaben über die Verkehrsanbindung:sehr gute Verkehranbindung in Richtung Bonn, Köln, Siegburg sowie per ICE Richtung Frankfurt am Main:a) mit öffentlichem Nahverkehr:die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.Bushaltestelle, ca. 80 m vom Objekt entfernt.ca. 1 Km zur Straßenbahn-Linie 66 Richtung Bonn bzw. Siegburg ("Telecom-Express") mit Anschluss an den ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg (ca. 45 Min. Zugfahrt mit ICE nach Franfurt am Main Flughafen)b) mit dem PKW:ca. 8 Km bis zur Bonner Innenstadt (Berta von Suttner-Platz)ca. 4,5 Km zum ICE-Bahnhof Bonn-Siegburgca. 3 Km zur A 59 Richtung Königswinter bzw. Flughafen Köln / Bonn und Köln 22 km zum Flughafen Köln/Bonnca. 4 Km zur A 560 am Kreuz Bonn/Siegburg mit der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main.In Sankt Augustin sind sämtliche erforderliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (s.o. sowie HUMA Markt), Gaststätten, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen, Fachhochschule usw. vorhanden. Ausstattung: Wohn,- Esszimmer mit offner Küche, kleiner Schlafraum, Bad mit Wanne, schöner Süd-Balkon.- Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt- separater Kellerraum, "Wasch",- Trockenraum- Fahrradkeller -allgemein-Heizung:. Zentralheizung / HeizkörperBöden:Wohnzimmer und Schlaf,- Arbeitszimmer:. Laminatboden und Natursteinboden / TeppichbodenDiele und Badezimmer. Naturstein,- bzw. Granitboden Objekt: Die helle 1 bis 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederberg.Aufteilung:vom Hausflur gelangt man in die Wohndiele. Hier erreicht man das Badezimmer mit Wanne und WC.Von der Diele aus rechts gelangt man in das Wohn,- Esszimmer mit Pantryküche. Hier gelangt man auch auf den schönen Süd-Balkon.Von Wohn,- Esszimmer gelangt man weiterhin in ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.Wohngeld:das Wohngeld beträgt ca. 170,-- Euro mtl. inkl. Rücklagenanteil.Renovierungen:übliche Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite inkl. MwSt.
