Kaufpreis 139.000 €
26723 Emden
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss vorbereitet- Jalousien- Brennwerttechnik - Eigentumsgrundstück- konventionell, massive Bauweise- 3 Zimmer (zzgl. ausgebauter Spitzboden)- Küche mit Einbauküche- saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche- separates WC mit integrierten HWR- neuwertige Kunststofffenster- Brennwertherme aus 2011 (Leasing, Vertrag bis 2026, mtl. 75,24 €)- Dacheindeckung vor ca. 20 Jahren erneuert- 2 Teilkeller (halbe Höhe)- Glasfaser optional verfügbar Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenendhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Emder Hafens. Dieses konventionell gebaute Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter ein saniertes Badezimmer mit Dusche, separates WC, eine Küche mit Einbauküche, Brennwertherme (Leasingvertrag bis 2026), neuwertige Kunststofffenster, Außenjalousien und einen ausgebauten Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche. Zudem gehört ein Carport für Wohnmobilbesitzer zum Eigentumsgrundstück.Die Aufteilung des Hauses umfasst einen Windfang, Flur, Küche mit Einbauküchenzeile, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, separates WC sowie 2 Teilkeller. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet einen weiteren Raum als Nutzfläche.Genießen Sie die sonnige Lage dieses Hauses und profitieren Sie von der Nähe zum Hafen sowie der zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
