Kaufpreis 429.000 €
89567 Sontheim an der Brenz
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittlerweile haben über 5.500 Menschen Ihr Zuhause in Sontheim an der Brenz gefunden.Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.Im Süden von Sontheim befinden sich in idyllischer Naturlandschaft, wunderschön angelegte Badeseen in parkähnlicher Umgebung. Die unweit entstandene Wasserski- und Wakeboard-Anlage lädt ebenfalls zum Freizeitsport ein. Ein Tripp mit dem Kanu über die Brenz, wie auch eine Wanderung durchs Gundelfinger Moos ist kaum zu toppen.Von Bäcker, Metzger, der Grund- und Realschule, einem Kindergarten, mehreren Supermärkten, bis hin zu Eiscafé, Kirchen und Vereinen, dem Schloß, mehreren Banken, Tierarzt, Tankstelle dem Heimatmuseum und vielem mehr, bietet Sontheim für jung und alt eine intakte Gemeinschaft.Eingebettet zwischen Giengen, Günzburg und Gundelfingen wohnt man ländlich und doch ganz zentral. Die Wege zur A7 und A8 sind nicht weit, und über die östlich verlaufende B16 gelangt man schnell an jedes Ziel.Einem Einkaufsbummel als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot steht nun nichts mehr im Wege. Ausstattung: # Baujahr 1966# Grundstück 703 m²# Gaszentralheizung (Buderus)# doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen# 2 Garagen# 3 Bäder# 2 Terrassen# 3 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)# Grünflächen / Terrassen für alle drei Einheiten möglichDas Haus wurde vor wenigen Jahren zum großen Teil renoviert.Beide Wohnungen samt Einliegerwohnung sind aktuell für eine Kaltmiete i.H.v. 1.660,- €/Monat inkl. Garagen vermietet. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.7.2028.Endenergiebedarf beträgt 176.17 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt
