Kaufpreis 1.250.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das vorliegende Baugrundstück präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Die Fläche erstreckt sich über 650 m² und befindet sich in einer zentralen Umgebung, die sich durch eine angenehme Wohnqualität auszeichnet.Umgebungsmerkmale Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Wohn- und Gewebeflächen sowie infrastrukturellen Einrichtungen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, was eine attraktive Wohnqualität versprichtErschließung:Die Anbindung an die öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) ist bereits gewährleistet. Eine unkomplizierte Erschließung des Grundstücks ist somit gegeben, was die Umsetzung von Bauprojekten erleichtertInvestitionsperspektiven:Aufgrund seiner Lage und Bebaubarkeit bietet dieses Baugrundstück vielversprechende Perspektiven für Investoren, Bauträger und Bauherren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristige Renditechancen begünstigt. Die Fakten sprechen für sich, und die Zukunftsaussichten für ein erfolgreiches Bauprojekt sind vielversprechend.Lage Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Trudering. Dieses charmante und gehobene Wohngebiet im Gartenstadtcharakter, ist durch hochwertige Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil ist für seine wohlhabenden Bewohner bekannt, wobei insbesondere 14,9 Prozent der Haushalte zu den Einkommensstärksten der Stadt gehören, was Trudering zur kaufkräftigsten Region Münchens macht. Waldtrudering hebt sich als eine der kostspieligsten Wohngegenden hervor.Der Bezirk setzt sich aus verschiedenen Unterbezirken zusammen: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering und Waldtrudering, wobei letzterer vorrangig als Wohngebiet dient.Ein besonderes Naturhighlight ist der Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche innerhalb der Stadtgrenzen. Trotz der städtischen Entwicklung sind in manchen Teilen, wie um die Kirche St. Peter und St. Paul, noch dörfliche Strukturen erkennbar. Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
