Kaufpreis 610.560 €
13127 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 610.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives, ruhig gelegenes und bauträgerfreies Sonnengrundstück.Bebauungsoptionen:- Einfamilienhaus oder- 2 x Einfamilienhaus oder- Doppelhaus und Einfamilienhaus- Eine Bebauung richtet sich nach der im Wohnumfeld vorhandenen Bebauung.Das / die zu errichtende(n) Gebäude hat / haben sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einzufügen.- im vorderen Bereich sind zwei Vollgeschosse nebst Keller möglich- im hinteren Bereich ist ein Vollgeschoss (z.B. Haus mit Sattel- / Pultdach) nebst Keller optional- teilerschlossen - Erschließung nach §§ 127 ff BauGB noch nicht vollständig abgeschlossen- Der Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuß Berlin aktuell auf 530 € / qm festgesetzt Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Berlin - Pankow in dortiger zentraler Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im begehrten Ortsteil Französisch - Buchholz.- Französisch Buchholz: Ein lebendiges Wohnviertel mit erstklassiger Infrastruktur und vorzüglicher Verkehrsanbindung- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Laufweite des Grundstücks- entspannte Parksituation am Grundstück - geeignet für Familien mit und ohne Kinder- mehreren Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Ärztehaus im Umfeld- Haltestelle Tram (50) in Laufweite- kurze Anfahrt zur Schnellstraße 109 und Autobahn 114 (Pankow ´s schnellster Straße ins Berliner Zentrum und in das Brandenburger Umland sowie zur Ostsee)- verkehrsberuhigte Zone (30 km/h) Sonstiges: Diese Veröffentlichung dient der Erstinformation.Gerne erhalten Sie umfassende Hinweise / weiterführende Informationen zur Bebaubarkeit und zu Teilungsoptionen des Grundstücks. Hierzu wurden bereits umfangreiche Erkundigungen bei der zuständigen Baubehörde eingeholt. Kontakt / Besichtigungstermine: Kontaktaufnahme:Anfragen erbitten wir ausschließlich schriftlich per E-Mail unter Nennung der vollständigen Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, Anschrift)Nach Überlassung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie von uns die Objektadresse.Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.Eine dezente Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rechtliche Angaben: Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit schließen wir aus.Courtage / Provisionshinweis:Die hier angegebene Courtage in Euro bezieht sich auf den annoncierten Kaufpreis für das Gesamtgrundstück. Bei Erwerb einer Teilfläche ist die auf die Teilfläche anfallende Courtage entsprechend zu entrichten. (Beispiel: Erwerb einer Teilfläche von 400 qm: Die Courtage beträgt sodann 400 qm x 530 € / qm = 212.000 € (= Bemessungsgrundlage für die Courtageermittlung). Die zu zahlende Courtage beträgt sodann 212 T€ * 3 % = 6.360 € zuzgl. ges. USt. = 1.208,40 € = 7.5.68,40 € (Courtage (brutto)).Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom notariellen Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % inkl. ges. USt. (brutto) (inkl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar). Sofern Sie eine Teilfläche erwerben, ist die Bemessungsgrundlage für die Courtage entsprechend des Kaufpreisanteils am Gesamtgrundstück zu bilden und zu entrichten.Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Kaufpreisangebot: Zu gegebener Zeit und mit Nachweis einer gesicherten Finanzierung erbitten wir ein genehmes Kaufpreisangebot zur Vorlage beim Eigentümer. Provision: Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 18.316,81 € zuz. ges. USt. (19 %) = 3.480,19 €, insg. 21.797,00 € nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten.
