Kaufpreis 150.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Aachen besticht. Dieser Standort bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe eines wohlgeplanten Wohngebietes.Vorzüge:Der Wohnpark in Bergheim ist ein Beispiel moderner Wohnkultur, die sowohl Familien als auch Singles und Paaren eine hohe Lebensqualität bietet. Die durchdachte Anlage mit ihren Grünflächen und Spielplätzen schafft eine freundliche und sichere Umgebung. Die Nähe zu den Erholungsgebieten der Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Verkehrsanbindung:Dank der guten Verkehrsanbindung sind vor allem die Kölner Innenstadt, aber auch Aachen und die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn garantieren Mobilität in alle Richtungen. Dies macht diese Lage zu einem idealen Standort auch für Pendler.Geschäfte des täglichen Bedarfs:In Bergheim selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vorhanden und teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen.Mit dieser Immobilie findet man somit einen idealen Ort für ein ausgewogenes Wohnen mit der perfekten Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Ausstattung: Die Immobilie präsentiert sich mit einer zeitgemäßen und gepflegten Ausstattung und verfügt über eine angenehme Ausstrahlung. Die Deckenhöhe beträgt komfortable 2,50 Meter und unterstützt das gute Raum- und Wohngefühl.Ein privater Außenwohnbereich in Form einer großen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich profitieren Sie als Bewohner von einem eigenen sonnigen Garten, der im Sondernutzungsrecht und damit nur Ihnen zur Verfügung steht, was viel Privatsphäre bietet.Die Fenster der Immobilie sind zweifachverglast, was zu einer effizienteren Wärmeisolation beiträgt und somit den Energieverbrauch optimiert. Eine Zentralheizung, betrieben durch eine Gasheizung, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnanlage ist die breite Palette an Gemeinschaftsanlagen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen: Ein Schwimmbad und eine Sauna ermöglichen Entspannung und Wellness direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte können sich auf der Kegel- und Bowlingbahn, beim Tischtennis, auf dem Tennisplatz oder im Fitnessraum austoben. Für Hobbys und geselliges Beisammensein gibt es einen Hobbyraum sowie mehrere Partyräume. Diese Wohnanlage bietet somit nicht nur angenehmes Wohnen, sondern auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das den Alltag bereichert. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
