Warmmiete 390 €
21436 Marschacht
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 390 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine wunderschöne Wohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Reetdach Gebäude in dem ruhigen Ort Marschacht. Durch die tolle Aufteilung fühlt man sich wie in einer Doppelhaushälfte! Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße und damit direkt am Deich. Von hier kann man wunderbar Spaziergänge machen, laufen gehen oder einfach die Elbe beobachten. Die Wohnung besticht durch die freiliegenden Balken und unterstreicht so den historischen Charme des Bauernhauses.Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC, sowie ein Zimmer im EG und 2,5 Zimmer und ein Vollbad im OG.Ein Energieausweis entfällt aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes. Der wesentliche Energieträger im Haus ist Gas. Lagebeschreibung: Die Grundschule befindet sich nur 1 Km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in 1,5 Km Entfernung (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Bank). Die nächste Bushaltstelle ist in ein paar Gehminuten erreicht. (300 m)Allgemein verfügt Marschacht über eine gute Infrastruktur. Raumaufteilung: Durch die schöne Tür gelangt man in den großzügigen Flur der Wohnung, durch diesen gelangt man links in die geräumige Küche. Diese lädt durch die Großzügigkeit zum Verweilen ein. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Spüle. Durch das große Platzangebot hat der Mieter auch die Möglichkeit, einen Kühlschrank ganz nach seinen Wünschen aufzustellen. Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Durch die Küche betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch Fenster an zwei Seiten des Gebäudes, ist es hier schön hell. Durch die viereckige Raumaufteilung bleibt kein Wunsch zur Möblierung offen. Essbereich und Wohnbereich finden hier ihren Platz. Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Raum, dieser eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Schlafzimmer. Das Zimmer kann jedoch auch über den langen Flur betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste WC, welches ebenfalls in 2021 neu eingebaut wurde.Im hinteren Bereich des Flures befindet sich ebenfalls viel Platz, hier ist noch ein Loungebereich oder eine Leseecke denkbar. Hier befindet sich auch das Highlight der Wohnung: der historische Ofen, der gemütliche Abende verspricht und an die früheren Zeiten erinnert. Wie früher üblich, sind direkt vor dem Ofen Sitzmöglichkeiten eingebaut.Direkt neben dem Ofen führt die Treppe ins Obergeschoss. Hier gehen von einem kleinen Flur drei Türen ab. Linker Hand kommt man in das innenliegende Vollbad, welches erst in 2021 eingebaut wurde und durch moderne Gestaltung besticht. Durch die mittlere Tür kommt man in ein Schlafzimmer, andere Nutzungen sind natürlich denkbar. Die rechte Tür führt in ein Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Ankleidezimmer eignet. Von hier gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer. Auch das Obergeschoss ist mit den freiliegenden Balken ausgestattet, historisch bedingt sind hier die Decken allerdings etwas niedriger als üblich, was jedoch nur zur Gemütlichkeit beiträgt. Dem Mieter stehen zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Außerdem gehört die Gartenfläche direkt vor dem Eingang der Wohnung dazu. Besichtigungstermine: Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung. Es finden keine Sammeltermine statt! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Angaben.