Kaufpreis 399.000 €
13156 Berlin
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Der Schlosspark Niederschönhausen lädt zum Spaziergang ein und bietet Erholung in der Natur. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn (Schillerstraße) befindet sich wenige Meter vor der Tür und fährt regelmäßig an, von hier ist man sowohl mit dem Auto, als auch den ÖPNV schnell unterwegs. Ausstattung: + Dachgeschoss Ausbau im Jahr 2000+ Altbaucharme+ Top-Wertanlage+ Gepflegter Zustand+ Große Zimmer+ Hohe Decken+ Als Selbstnutzung oder Kapitalanlage nach Findung einer Ersatzwohnung für den Eigentümer+ Einbauküche+ Terrasse+ Gute Infrastruktur Objekt: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1908 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses fand im Jahr 2000 statt. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, wobei auf den Böden Parkett und Fliesen verlegt wurden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das angebotene Objekt wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser ist aktuell auf der Suche nach einer Ersatzwohnung, die Immobilie wird demnach ab Findung einer Wohnung für den Eigentümer bezugsfrei, dieses kann in Form einer Tauschwohnung der Käufer oder in Form einer vorübergehenden Mietnutzung der Immobilie geschehen, bis eine Ersatzwohnung gefunden wurde.Besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, auf der man die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen kann. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die Wohnung besitzt eine Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Hausgeld beträgt 520 €. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57 %3,57 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
