Kaufpreis 880.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 11
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 11
Größe: 338 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Von dieser Immobilie werden auch Sie begeistert sein !Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses freistehendes Wohnhaus mit derzeit drei getrennten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über moderne Grundrisse.Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70n qm und einer großen Terrasse.Ideal auch zur Nutzung für Selbständige als Büro oder Praxis.Die 4,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 qm und verfügt unter anderem über einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das extra WC und die Küche mit Vorratsraum bieten ein perfektes Wohngefühl.Absolutes Highlight ist die Maisonetten- Wohnung im Dachgeschoß. Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 qm , " Haus im Haus- Feeling" und überzeugt von A- Z.5,5 Zimmer bieten ausreichen Platz für Kinder, Home-Office oder zur Entfaltungsmöglichkeit.Das Haus selbst steht auf einem Grundstück mit ca. 711 qm. Eine Doppelgarage und ein Kfz.- Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten für alle drei Wohnungen.Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.Ideal für Großfamilien, als Generationenhaus aber auch zur Anlage.Aus Diskretionsgründen, keine Innenbebilderung vom Erdgeschoß und Dachgeschoß.Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung.Der Eigentümer und die Mieter wünschen es so.Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.Herzlichen dank. Lagebeschreibung: Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein).Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert. Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Derzeit existieren acht landwirtschaftliche Betriebe. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner sind in den großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen beschäftigt. Viele haben auch in Umlandgemeinden ihre berufliche Wirkungsstätte gefunden. Doch auch Pfaffenweiler bietet Selbstständigen sowie Nichtselbstständigen einige Arbeitsplätze. Es gibt in Pfaffenweiler Kunststoff verarbeitende Betriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale und auch eine Poststelle. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin mit Spezialisierungsschwerpunkten sowie eine Zahnarztpraxis haben sich etabliert.Ein reges Vereinsleben lässt die Integration von Neubürgern leichter gelingen. Ausstattung: Zentralheizung, Kunststoffisolierverglasung, Parkett, Terrassen und Balkone, moderne weiß geflieste Bäder, 3 Wohneinheiten derzeit vermietet, Doppelgarage, Kfz.- Stellplatz, Grundstück mit ca. 711 qm.Ideal für Großfamilien oder als Anlage. Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt.Eine Haftung dafür, kann nicht übernommen werden. Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% Käuferprovision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
