Kaufpreis 390.000 €
09212 Limbach-Oberfrohna
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Größe: 195 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt an der Waldenburger / Ecke Bergergässel. Das Haus wurde 1999 von einer Scheune sehr aufwendig zu einem modernen Eigenheim umgebaut. Das Gebäude besteht zur Zeit aus einen gemütlichen Wohnteil und einem z.Z. gewerblich genutzten Teil. Beide Teile sind miteinander äußerlich, optisch und auch im Inneren verbunden.Der gewerbliche Teil wird z.Z. gelegentlich durch Gymnastik- oder Yoga- oder Tanzgruppen genutzt. Die Räume können jedoch problemlos auch zu fantastisch schönen Wohnräumen umgenutzt werden. Im Halbkellergeschoß ist bereits die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna vorgesehen. Eine kleine Bar und Toiletten mit Duschen sind bereits auch schon vorhanden.Ein schöner Garten zum Entspannen oder zum spielen für Kinder lädt zur Erholung ein.Alles ist somit für eine Familie wie geschaffen.Ein angrenzendes Grundstücksteil könnte ggf. auch erworben werden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe gelegen der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Ortsteil Rußdorf.Der Ort hat einen schönen Ortskern mit Kirche und ist landschaftlich bezaubernd gelegen.Öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gasthof und Restaurants oder auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetriebe befinden sich im Ort.Der Nahverkehrsbus nach Limbach-Oberfrohna hält wenige Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum der Kreisstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Großstadt Chemnitz befindet sich mit dessen Zentrum in ca. 19 km Entfernung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Das Haus ist zur Zeit noch vermietet und wird nach Kauf kurzfristig mietfrei und leer übergeben. Provision: provisionsfrei
