Kaufpreis 429.000 €
16303 Schwedt/Oder
Zimmer 13
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 13
Größe: 285 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Gelegenheit wird Immobilienexperten und Investoren mit Weitblick begeistern. Ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem attraktiven Haupthaus und weiteren Gebäuden im großzügigen Innenhof, bieten viele Möglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 505m² und verfügt, über mehrere Garagen und überdachte Abstellflächen. Diese sind ein absoluter Mehrwert in dieser beliebten Gegend in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Stadtkerns. Bisher wurde dieses Schmuckstück als reines Liebhaberobjekt durch den Eigentümer vollständig und hochwertig restauriert sowie auf den neusten Stand gehalten. Das Augenmerk wurde dabei auf eine harmonische, durchdachte und individuelle Note gelegt.Auch Renditeorientierte Investoren werden hier fündig, da auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich ist und bereits so schon mal genutzt wurde. Dies wird noch unterstrichen, durch die Lage in der Nähe der Einkaufmöglichkeiten im Altstadtkern. Auch wenn sie nach einer langfristigen Investition in bester Lage und Nachbarschaft suchen und das Potenzial erkennen, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung vorstellen zu dürfen.Ausstattung:Durch das stilvolle Einfahrtstor kommen Sie in den wunderschönen großzügigen Innenhof. Ansprechende Holzböden, ein sonniges Treppenhaus, handwerklich hochwertige Baustil sowie ständige Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stehen für diese einmalige Gelegenheit und Investition in bester Lage.Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bewahren die charakteristischen Deckenhöhen aus der Entstehungszeit des Gebäudes. Aufgrund der exklusiven Lage und Nachbarschaft ist der Wohnraum hier sehr begehrt. Die Garagen, die zahlreichen Abstellräume und der grüne Innenhof stellen einen enormen Mehrwert in der besten Lage von Schwedt dar. Lagebeschreibung: Schwedt/Oder liegt im Osten der Uckermark, einer seenreichen Landschaft zwischen unterer Oder und oberer Havel. Die Uckermark ist gekennzeichnet durch von der Eiszeit hinterlassene Grundmoränenplatten und Endmoränenhügel. Die Stadt wurde auf einer Sanderterrasse, die nur wenig über den ausgedehnten Poldern des Odertals liegt, gebaut. Am Schwedt gegenüberliegenden Ostufer der Oder erheben sich markant steile Hänge des auf polnischer Seite verlaufenden Endmoränenbogens. Zwischen der Stadt und der Oder verläuft die Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, ein Kanal, als Teil der Havel-Oder-Wasserstraße parallel zum Grenzfluss.Zwischen der Oder und der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße befindet sich eine naturnahe Auenlandschaft mit einem Reichtum an Flora und Fauna, der in Mitteleuropa äußerst selten ist. Dieses Gebiet wurde 1995 zum Nationalpark Unteres Odertal erklärt.Mit einer Fläche von rund 360 km² gehört Schwedt/Oder zu den flächengrößten Gemeinden Deutschlands.Nächstgelegene größere Städte im weiteren Umkreis sind Stettin jenseits der deutsch-polnischen Grenze in knapp 50 Kilometer Entfernung sowie Berlin und das ebenfalls in Polen gelegene Gorzów Wielkopolski in jeweils knapp 100 Kilometer Entfernung. Schwedt/Oder ist die einwohnerreichste Stadt im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg. Sie liegt an der Oder, die hier die Grenze zu Polen bildet, und hat die Funktion eines Mittelzentrums.Im Jahr 2008 wurde Schwedt nach acht Nationalparkgemeinden als erster Stadt Deutschlands der Titel Nationalparkstadt verliehen, der auf den Nationalpark Unteres Odertal verweist und seit 2013 auch als offizieller Beiname der Stadt geführt wird. Raumaufteilung: Siehe Grundrisse Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständigeschriftliche Anfragen beantworten können. Gern stehenfür eine persönliche Beratung zur Verfügung.HaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Fürderen Richtigkeit können wir keine Gewährübernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich derAuftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vorübernehmen. Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
