Kaufpreis 280.000 €
01109 Dresden
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes Eigenheim: Achtung ! Dieses Haus befindet sich nicht in Dresden, aber gerade eine reichliche Stunde mit dem Auto davon entfernt und ggf. eine Alternative für Sie ....? Auch eine bequeme Bahnverbindung finden Sie vom 10 km entfernten Löbau oder 22 km entfernten Bautzen aus nach Dresden vor. Entschuldigen Sie bitte, aber wir wollten Ihnen dieses Angebot nicht vorenthalten.Einziehen und sofort wohlfühlen - in dörflicher Umgebung im herrlichen Lausitzer Bergland ! Sie finden hier ein qualitativ hochwertiges Energiesparhaus in Fertigteilbauweise, welches mit Sicherheit jeden Cent wert ist, mit optisch kanadischer Holzfassade und einem massiven in super Zustand befindlichem Keller ( z. T. Wohnkeller!) Äußerst gepflegt ist hier wirklich alles. Der geräumige Keller beinhaltet nicht nur die Garage, von welcher Sie trocken bei Regen in Ihr Haus gelangen, sondern noch u.a. eine finnische Sauna, in welcher sie bei denselbigem Wetter den Tag wohlig ausklingen lassen können. Das Grundstück beträgt 510 qm, eine möglicher Zukauf ( bei Kostenübernahme ) von einer weiterer Fläche wird derzeit geprüft. Lagerfläche für Holz ist hier dennoch ausreichend vorhanden.Ein Swimmingpool mit Liegebereich aus Holz neben einem gemütlichen Gartenhaus in gleicher Fassadenoptik wie das Wohnhaus, lädt im Sommer zum verweilen ein.Die überaus gepflegte Einbauküche im Neuwert von 20 TEUR, sowie die angepassten Badmöbel und der TV Schrank, sowie die vom Tischler angefertigten Büromöbel und der gemütliche Kamin sind im Kaufpreis bereits enthalten.Ein erweiterter Dachüberstand, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, sowie dreifach verriegelte Türen vermitteln nur ein Teil des qualitativ, sowie dem Wert entsprechenden Eigenheimes.Der Kamin - einmal angeheizt - erwärmt umgehend alle Räume im Erdgeschoss. Sollte dies nicht gewollt sein, steht eine Elektroheizung zur Verfügung.Ein Solaranlage kann bei Bedarf nachträglich installiert werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von all dem selbst überzeugen.Information ! Es handelt sich nicht direkt um die Ortslage Kottmar, aber um einen Ort in unmittelbarer Nähe. Der Ort aus Datenschutzgründen auf persönliche Anfrage bekannt gegeben. Lagebeschreibung: Achtung ! Dieses Haus befindet sich nicht in Dresden, aber gerade eine reichliche Stunde mit dem Auto davon entfernt und ggf. eine Alternative für Sie ....? Auch eine bequeme Bahnverbindung finden Sie vom 10 km entfernten Löbau oder dem 22 km entfernten Bautzen aus nach Dresden vor. Entschuldigen Sie bitte, aber wir wollten Ihnen dieses Angebot nicht vorenthalten.In dörflich, ruhiger Lage im Lausitzer Bergland - 9,5 km von Löbau, 33 km von Görlitz, 22 km von Bautzen , 80 km von Dresden entfernt Raumaufteilung: 3 schöne, helle und moderne separat begehbare sofort beziehbare Zimmer, offene Küche und Bad, Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse. weitere Informationen: Besichtigungstermine nach Voranmeldung 3- 5 Tage , nur mit MaklerBitte verwenden Sie auch unser Kontaktformular.Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Beim Kauf einer Bestandsimmobilie empfehlen wir das Hinzuziehen einesSachverständigen Ihrer Wahl.O.g. Angaben sind absolut vertraulich zu behandeln .Eine Weitergabe dieser Angaben bzw. des Exposé an Dritte istnur mit vorheriger Zustimmung des Maklers möglich. Andern-falls entsteht eine Schadensersatzpflicht gegenüber dem Makler.Weitere Kaufnebenkosten: Maklergebühr Käuferanteil 3, 57 % , Grunderwerbsteuer 5,5 % , Notarkosten ca. 1 - 2 %, Grundbuchkosten ca. 0,5 %, Finanzierungsgebühren Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis
