Kaufpreis 249.000 €
24242 Felde
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Felde ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur umfasst eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Kindergarten. Umfassende medizinische Betreuung ist durch verschiedene Arztpraxen gegeben und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fehlen nicht.Die A 210 nach Kiel bzw. Rendsburg liegt nur etwa 3 Fahrminuten entfernt, die A 7 in Richtung Flensburg und Hamburg ist nach ca. 10 Minuten erreicht. Objekt: GRUNDDATEN: Diese ca. 178 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Hauses, das früher einen Landgasthof beherbergte. Heute finden sich hier fünf nach WEG geteilte Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung bestand ursprünglich aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einer kleinen 1-Zimmer-Einheit. Diese Konfiguration ließe sich ggf. nach Auszug der jetzigen Mieter wiederherstellen, da bis heute zwei Grundbücher existieren.WOHNBEREICH: Die Einheit befindet sich im hinteren Gebäudeteil. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang, wodurch fast der Eindruck entsteht, ein Einfamilienhaus zu betreten. Die Haustür führt in einen geräumigen Flur, von dem fast alle Räume der Wohnung abgehen. Zur Linken liegt die helle, ca. 12 m² große Küche mit Durchreiche zum benachbarten Essbereich im etwa 44 m² großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Zur Rechten gelangt man in das ca. 23 m² große Schlafzimmer mit Duschbad "en Suite". Im hinteren Teil des Flures finden sich ein Abstellraum, das Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils etwa 20 m² Fläche. Einer dieser Räume gewährt Zugang zu einem kleinen Flur, der ehemals den Eingangsbereich der hinzugezogenen 1-Zimmer-Wohnung bildete. Von hier aus gelangt man in ein ca. 22 m² großes Zimmer mit Pantryküche.AUSSENBEREICH: Zum Sondereigentum gehören eine kleine, westlich ausgerichtete Terrasse, ein Grünbereich mit Ausblick über die angrenzenden Felder sowie zwei Kfz-Stellplätze nahe dem Eingangsbereich.SONSTIGES: Die WEG-Teilung erfolgte im Jahr 1994. Aus dieser Zeit stammen viele der Fenster und die Bäder. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Fragen zum bestehenden Mietvertrag beantworten wir aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.BESICHTIGUNGEN: Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 178,00 m², Grundstücksfläche: 1.022,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zum Meer: 20, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 2.5, Distanz zum Strand: 2.5 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)