Kaufpreis 225.000 €
34128 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Jungfernkopf ist einer von 23 Kasseler Stadteilen und liegt im nördlichen Stadtgebiet. Er zählt zu den grünsten Stadtteile mit eigenen Wald- und Feldflächen. Nach Süden grenzt er an den Kasseler Stadtteil Harleshausen und nach Norden geht er mit der Bebauung übergangslos in die angrenzende Stadt Vellmar über. Mit einer kurzen Fahrt über Vellmar ist auch schnell die Schnellstraße B7/B83 erreicht. Seit 2008 verfügt der Jungfernkopf über eine eigene Regiotram-Haltestelle, von welcher Sie innerhalb von 8 Minuten an den Kasseler Hauptbahnhof gelangen.Der Jungfernkopf hat ein eigenes Einkaufszentrum, Kitas und eine Grundschule. Aber auch das Zentrum von Kassel Harleshausen mit einer Vielzahl von Geschäften ist schnell erreicht. Von den oft in Hanglage gelegenen Grundstücken haben Sie meistens einen traumhaften Fernblick über Kassel hinweg bis zum Herkules. Ausstattung: - beliebter Stadtteil Jungfernkopf- rechtsgültiger Bebaungsplan "4 NW A Wegmannspark"- bebaubar mit 2 Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften- die grundstücksrelevaten Bauvorschriften sind dem vorgenannten B-Plan zu entnehmen- erschlossen- Wasser auf dem Grundstück- weitere Medien in der Strasse- Bewuchs, alte Obstäume und Büsche- zum Grundstück gehörige ca. 4m breite Zufahrt- sofort verfügbar Objekt: Sie möchten exklusiv und ruhig wohnen auf einem der letzten noch wirklich freien Grundstücke am Jungfernkopf, direkt an einem kleinen Park, auf einem rückwärtigen Grundstück in Innenlage, mit eigenem Zugang, dann ist dieses Grundstück genau das was Sie suchen. Bei diesem wunderbar gelegenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstückmit einer Gesamtfläche von ca. 1.430m² Fläche.Das hier vorliegende Angebot beinhaltet die Hälfte des Gesamtgrundstückes mit ca. 715 m².Das Grundstück kann mit einem Zweifamilienhaus oder 2 Doppenhaushälften bebaut werden.Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Junfernkopf.Über eine ca. 4m breite, eigene Zuwegung erreichen Sie das Grundstück,im Innenbereich, 2. Baureihe.Das Hauptgrundstück hat die Abmessungen ca. 24m x 54m.Für das Grundstück ist der Bebauungsplan 4 NW A (Wegmannspark), der Stadt Kassel, gültig.Aus Diesem geht die mögliche Bebaubarkeit hervor.Über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kassel können Sie Ihr Bauvorhaben im Vorfeld prüfen zu lassen.Gerne senden wir Ihnen den Bebauungspaln auf Anfrage zu. Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,5 bis 0,7, Bundesland: Hessen Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
