Kaufpreis 290.000 €
81927 München
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses derzeit noch vermietete und zum 01.06.2024 frei werdende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im damals höchsten Gebäude Münchens aus dem Jahr 1967, einem 19-geschossigen Wohnhaus in München-Bogenhausen, zentral gelegen im Fideliopark zwischen der Meistersingerstraße im Westen und der Freischützsstraße im Osten. Die Wohnanlage ist über das beliebte Fidelio-Ladenzentrum von mehreren Seiten her zugänglich. Das Apartment liegt im 17. Stockwerk des Hochhauses nach Süden ausgerichtet und bietet ca. 39 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem geräumigen Flur, einer Küche, einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen, aussichtsverwöhnten Südbalkon, einer zusätzlichen Kammer innerhalb der Wohnung und einem externen Speicheranteil. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet. (Indexmietvertrag, Nettomiete: 820,- Euro). Der Mieter zieht zur Jahresmitte aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 neu renoviert (neues Badezimmer, neue Bodenbeläge (Laminat)). Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 261,- Euro.Optional kann ggfls. ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000,- Euro erworben werden. Lagebeschreibung: Der Fideliopark ist eine Siedlung in München, im Stadtteil Englschalking im Stadtbezirk 13 Bogenhausen gelegen. Sie erstreckt sich westlich der Freischützstraße von der Englschalkinger Straße im Süden bis zur Fideliostraße im Norden, von der sie ihren Namen hat. Derzeit ist die Siedlung mit Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar.Kindergärten und Schulen sowie ein großer Park für Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Restaurant usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen:S-Bahnanbindung Englschalking in ca. 750 m mit der S8 ab Haltestelle Englschalking (je im 20-Min.-Takt) in die Innenstadt und zum Flughafen München (Fahrzeit je ca. 23 Min.) Sonstiges:: Wir handeln im Alleinauftrag. Provision: 2,08% inkl. MwSt.
