Kaufpreis 148.000 €
99439 Am Ettersberg
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Berlstedt, Bestandteil der Landgemeinde Am Ettersberg, liegt ca. 20 Autominuten nördlich von Weimar am Nordhang des großen Ettersbergs und ist auch von der Landeshauptstadt Erfurt in einer halben Stunde zu erreichen. Weitläufige Felder und die Talsperre Vippachedelhausen laden zum Spazieren und Natur genießen ein. Auf dem Sportplatz des Ortes können sich Groß und Klein an der frischen Luft austoben und für Schießsportbegeisterte gibt es einen Sportschützenverein mit weitläufigem Schießplatz. Weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten das Freizeitcenter Berlstedt und die Bowlingbahn. Im Kulturhaus Berlstedt, welches man auch privat mieten kann finden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte oder Partys statt. Für die Betreuung Ihrer Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule und mit dem Bus erreichen die größeren Kinder bequem innerhalb von ca. 22 Minuten die Innenstadt von Weimar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Einkaufsmarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke befinden sich im Ort. Ausstattung: Das massiv gebaute, kleine Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem hübschen Vorgarten, von dem aus Sie Ihr neues Zuhause in einem vorgelagerten Windfang betreten. Vom gemütlichen Hausflur aus gelangen Sie zur Linken in ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer zur Gartenseite ( zusammen über 30 m² Wohnfläche) Die beiden Räume sind mit einem breiten Durchgang verbunden und bieten Sonnenlicht von beiden Gartenseiten. Außerdem befindet sich eine kleine Tageslichtküche im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gern mit übernommen werden kann (diese ist aber nicht preisrelevant). Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, von der aus Sie Ihren gepflegten Garten überblicken können. Zur Linken steht ein kleines Gartenhaus mit ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte. Eine große Gartenfläche mit einzelnen zauberhaften Bäumen und Beeten führt Sie an das andere Ende des Grundstückes. Hier befindet sich die rückwärtige Zufahrt und Ihre Garage. Die obere Etage beherbergt zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, eine separate Toilette und Ihr Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Beide Wohnetagen verbindet eine viertelgewendete Holztreppe. Im Dachgeschoss könnte bequem weitere Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert und auch von außen durch eine Waschhaustreppe zu betreten. Die Doppelhaushälfte hat eine gemütliche Aufteilung und ist perfekt für all Diejenigen geeignet, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, aber nur eine überschaubare Wohnfläche benötigen. Natürlich benötigt Ihr neues Zuhause noch ein bisschen Zuwendung und verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, um nach Verkauf den gesetzlichen Vorgaben und modernen Wohnwünschen zu genügen. Diese Arbeiten wären aber mit einem überschaubaren Zeitaufwand zu realisieren und bald schon könne Sie in Ihr neues Zuhause einziehen! Sonstiges: Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.******************************************************************Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3 % inkl. MwSt.
