Kaufpreis 278.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 12
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 12
Größe: 240 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Helmstedt, Niedersachsen. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend.Die Straße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von Grünflächen und Bäumen geprägt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt, Geschäfte und einige Restaurants. Für Freizeitaktivitäten gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie den Juleumsgarten oder den Stadtpark, die sich ideal zum Entspannen und Spazierengehen eignen.Die nächste Grundschule (Grundschule Ludgeri) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Lademann-Realschule) rund 650 Meter entfernt. Bis zum nächsten Krankenhaus (Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt) sind es circa 350 Meter.Die Verkehrsanbindung ist gut. In der Nähe verläuft die Bundesstraße, die eine wichtige Verkehrsader in der Region ist. Mit dem Auto erreicht man schnell andere Teile von Helmstedt sowie umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, um in der Stadt und der Umgebung zu reisen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es eine ruhige und angenehme Adresse in Helmstedt ist. Die Lage bietet eine familiäre Atmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe sowie eine gute Anbindung an Verkehrsrouten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Helmstedt Conringplatz (circa 210 Meter)Bahnhof | Helmstedt (circa 1,3 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 187 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2010 die Fenster , das Dach und die Fassade saniert. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 240 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich weitere Räume. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren und Kapitalanleger.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. - Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.555,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
